Báo giá xây nhà cấp 4 có gác lửng trọn gói

Thương Tháng 4 10, 2025Tháng 4 10, 2025

Nhà cấp 4 có gác lửng đang trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay nhờ vào thiết kế tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và tính thẩm mỹ. Tuy nhiên, giá xây nhà cấp 4 có gác lửng là điều mà nhiều người quan tâm trước khi bắt tay vào thực hiện. Trong bài viết này, Xây Dựng Huệ Phong sẽ chia sẻ chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, cùng những lưu ý quan trọng giúp bạn xây nhà hiệu quả và tối ưu ngân sách.

Giá xây nhà cấp 4 có gác lửng là bao nhiêu?

Mở rộng được diện tích sử dụng mà không phát sinh thêm nhiều kinh phí đầu tư chính là bài toán khó và là sự hạn chế cho các thiết kế nhà cao tầng. Do đó, việc xây dựng những ngôi nhà cấp 4 có gác lửng được xem là sự lựa chọn ưu tiên hơn cả, đáp ứng cả sự khoa học trong sinh hoạt lẫn tối ưu chi phí.

Không có một con số chính xác tuyệt đối nào cho bài toán chi phí này, nhưng sẽ có phương pháp tính toán để tìm được một con số sát nhất trong bảng dự toán để xây dựng. Giá xây nhà cấp 4 gác lửng trọn gói sẽ bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố và các tác động. Cụ thể:

Giá xây nhà cấp 4 có gác lửng trọn gói ảnh hưởng bởi địa điểm xây dựng

Địa điểm xây dựng ở đây được hiểu chính là nơi công trình nhà ở đó được khởi công. Đó có thể là thành thị và cũng có thể là nông thôn. Sự chênh lệch giữa hai khu vực này tạo nên sự chênh lệch về chi phí xây dựng nhà ở. Cụ thể như sau:

Ở thành thị, chi phí dành cho dịch vụ luôn ở mức cao. Chính bởi vậy, chi phí dành cho việc thuê nhân công cũng như mua vật liệu xây dựng cũng ở mức cao hơn so với nông thông. Cụ thể, giá nhân công ở thành thị nằm trong khoảng 1.1- 1.4 triệu/m2 (tùy vào khu vực và dạng kiến trúc). Không chỉ có giá nhân công cùng giá vật tư, phí vận chuyển cũng là một nguyên nhân dẫn đến sự chênh lệch về chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng giữa nông thôn và thành thị.

Nội dung liên quan: Đơn vị chuyên thi công cải tạo nhà ở uy tín hàng đầu tại TPHCM

Sở dĩ nói như vậy là bởi ở thành thị, nhà cửa thường được xây dựng tại những ngõ nhỏ, việc vận chuyển nguyên vật liệu vào khu vực xây dựng sẽ trở nên khó khăn. Do đó, các gia chủ buộc phải thuê những xe vận chuyển nhỏ hơn để đưa vật tư đến nơi xây dựng, công việc này chắc chắn sẽ làm tăng giá xây nhà cấp 4 gác lửng trọn gói

Đó là việc xây dựng nhà ở thành thị. Tiếp sau, ta đến với công việc xây nhà ở nông thôn. Chi phí xây nhà ở nông thôn thấp hơn đáng kể so với ở thành thị. Gía nhân công ở nông thôn thấp hơn đáng kể so với thành thị (800.000- 1.000.000 VNĐ/m2). Ở khu vực nông thông, gia chủ còn có thể tận dụng được những vật liệu sẵn có như đá, cát hay tre nứa… Đồng thời, vật liệu được mua ở nông thôn cũng thấp hơn đáng kể so với thành thị. Tuy nhiên, do vật liệu ở địa phương có phần khan hiếm nên dễ dàng xảy ra hiện tượng các đại lý thực hiện độc quyền về giá, nâng giá cả của sản phẩm lên nhiều so với giá trị của nó. Điều này cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng.

Nội dung liên quan: Những dự án Huệ Phong đã nhận và thi công chuyên nghiệp nhất

Giá xây nhà gác lửng ảnh hưởng bởi vật liệu xây dựng

Đây là yếu tố vô cùng quan trọng quyết định chi phí xây nhà. Đối với một công trình, chi phí xây dựng được chia thành 2 phần là phần thô và phần hoàn thiện. Phần thô thông thường chỉ chiếm khoảng 50%. Lượng chi phí này thường không giao động quá nhiều bởi những vật liệu được sử dụng khá phổ biến. 50% còn lại là chi phí cho phần hoàn thiện.

giá xây nhà cấp 4 có gác lửng trọn gói cao hay thấp phụ thuộc vào 50% phần hoàn thiện này. Nếu gia chủ chỉ hoàn thiện nhà theo lối phổ thông, đơn giản mà không đi sâu vào phong cách và đẳng cấp cao thì chi phí sẽ thấp. Ngược lại, nếu gia chủ muốn hoàn thiện không gia sống bằng những vật liệu cao cấp như cửa làm bằng gỗ lim, cầu thang ốp đá tự nhiên hay gạch lát nền cao cấp thì dĩ nhiên chi phí sẽ cao hơn nhiều so với trường hợp sử dụng những vật liệu phổ thông, đại trà.

Thời gian thi công nhà cấp 4 có gác lửng là bao lâu?

Thông thường, thời gian thi công hoàn thiện một căn nhà cấp 4 có gác lửng dao động từ 2,5 đến 4 tháng. Khoảng thời gian này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích thi công, độ phức tạp của thiết kế, điều kiện thời tiết cũng như năng lực của đơn vị thi công.

Ví dụ, với diện tích khoảng 60 – 80m² và thiết kế cơ bản, bạn có thể hoàn thành trong vòng 2,5 – 3 tháng. Những thiết kế hiện đại, tích hợp thêm các yếu tố nội thất, tiện ích thông minh sẽ cần khoảng 4 tháng để hoàn thiện toàn bộ.

Các giai đoạn chính trong quá trình thi công

Khảo sát – Thiết kế – Xin phép xây dựng (1–2 tuần): Đây là giai đoạn đầu tiên và rất quan trọng. Đơn vị thi công sẽ tư vấn công năng, thiết kế kiến trúc và hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng.
Thi công phần thô (1 – 1,5 tháng): Bao gồm các công đoạn như đào móng, đổ móng, xây tường, đổ sàn gác lửng (bằng bê tông cốt thép hoặc sàn giả nhẹ).
Hoàn thiện công trình (1 – 2 tháng): Giai đoạn này gồm lắp đặt hệ thống điện nước, trát tường, sơn nước, lát gạch, làm trần thạch cao, cầu thang, cửa và lan can.

Nội dung liên quan: Xây dựng nhà phố trọn gói uy tín – Chuyên nghiệp

Thiết kế nhà – Thẩm mỹ, tiện nghi, chuẩn phong thủy cùng Xây Dựng Huệ Phong

Trong quá trình xây dựng một ngôi nhà, thiết kế kiến trúc chính là yếu tố then chốt quyết định sự hài hòa về công năng, thẩm mỹ và phong thủy. Tại Xây Dựng Huệ Phong, chúng tôi hiểu rằng mỗi ngôi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là không gian sống lý tưởng cho cả gia đình. Chính vì thế, dịch vụ tư vấn thiết kế nhà tại Huệ Phong luôn được chú trọng đầu tư kỹ lưỡng – và hoàn toàn miễn phí cho khách hàng.

Thiết kế chuẩn từ bản vẽ – Nền tảng vững chắc cho tổ ấm

Bản vẽ thiết kế là “xương sống” của công trình. Nó không chỉ thể hiện ý tưởng kiến trúc mà còn giúp quá trình thi công diễn ra đúng quy trình, tiết kiệm thời gian và chi phí. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, Xây Dựng Huệ Phong cam kết mang đến cho bạn bản thiết kế:

Bố trí công năng khoa học: Phân chia không gian hợp lý, tối ưu diện tích sử dụng theo nhu cầu sinh hoạt thực tế.
Phong cách hiện đại, trẻ trung: Tùy theo sở thích và xu hướng, chúng tôi tư vấn các kiểu thiết kế từ tối giản đến sang trọng, hiện đại, tinh tế.
Chuẩn phong thủy: Thiết kế dựa trên các yếu tố phong thủy để mang lại vượng khí, tài lộc và sự an tâm cho gia chủ.
Tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên: Tạo không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên, tiết kiệm năng lượng hiệu quả.

Thiết kế chuyên nghiệp – Thi công thuận lợi

Một bản vẽ hoàn chỉnh không chỉ giúp bạn hình dung rõ ràng về ngôi nhà trong tương lai mà còn là tài liệu quan trọng để quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, đúng tiến độ. Các hạng mục xây dựng như móng, tường, mái, điện nước… đều được triển khai chính xác theo bản thiết kế, tránh sai sót và phát sinh chi phí không đáng có.

Tại sao nên chọn Huệ Phong thi công nhà cấp 4 có gác lửng?

Nhà cấp 4 có gác lửng đang là xu hướng xây dựng phổ biến hiện nay nhờ tối ưu chi phí, tăng diện tích sử dụng và phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình trẻ. Tuy nhiên, để thi công một ngôi nhà đẹp, bền, đúng ngân sách và tiến độ, việc lựa chọn một đơn vị xây dựng uy tín là yếu tố tiên quyết. Vậy vì sao Xây Dựng Huệ Phong lại là lựa chọn đáng tin cậy cho công trình nhà cấp 4 có gác lửng của bạn? Dưới đây là 3 lý do thuyết phục.

Tư vấn thiết kế miễn phí, phù hợp ngân sách

Ngay từ bước đầu tiên, Xây Dựng Huệ Phong đã đồng hành cùng khách hàng trong việc lên ý tưởng thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng và mức tài chính. Dù bạn muốn một căn nhà đơn giản hay hiện đại, đội ngũ kiến trúc sư sẽ giúp bạn bố trí không gian tối ưu, đảm bảo thẩm mỹ và công năng. Không những vậy, tư vấn thiết kế hoàn toàn miễn phí, giúp bạn tiết kiệm chi phí đáng kể mà vẫn có bản vẽ chất lượng, sát với thực tế thi công.

Báo giá chi tiết

Một trong những yếu tố khiến khách hàng lo ngại khi xây nhà chính là chi phí phát sinh. Tại Xây Dựng Huệ Phong, bạn sẽ được cung cấp bảng báo giá chi tiết từng hạng mục, từ phần móng, phần thô đến hoàn thiện và lắp đặt nội thất.

Chúng tôi cam kết:

Minh bạch từng khoản chi phí.
Không đội giá trong quá trình thi công.
Có thể linh hoạt theo vật tư trung bình, khá hoặc cao cấp tùy theo nhu cầu.

Điều này giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát tài chính và hoàn toàn yên tâm trong suốt quá trình xây dựng.

Đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm

Xây Dựng Huệ Phong sở hữu đội ngũ kỹ sư, giám sát và thợ xây lành nghề, đã thực hiện hàng trăm công trình nhà cấp 4 có gác lửng tại TP.HCM và các khu vực lân cận.

Chúng tôi chú trọng đến:

Tiến độ thi công đúng cam kết.
Chất lượng công trình bền vững, đúng kỹ thuật.
An toàn lao động và vệ sinh công trình.

Mỗi công trình đều được giám sát kỹ lưỡng từ khâu chuẩn bị đến hoàn thiện, nhằm đảm bảo bàn giao đúng thời hạn và đạt tiêu chuẩn chất lượng cao.

Kết luận

Việc tìm hiểu giá xây nhà cấp 4 có gác lửng là bước quan trọng giúp bạn chủ động hơn trong quá trình xây dựng, từ khâu lên ý tưởng, thiết kế đến thi công thực tế. Với thiết kế linh hoạt, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng, mẫu nhà này phù hợp với nhiều hộ gia đình ở cả thành thị và nông thôn.

Nếu bạn đang cần tư vấn, dự toán chi tiết hoặc tìm đơn vị thi công uy tín, Xây Dựng Huệ Phong sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ những bước đầu tiên đến khi hoàn thiện ngôi nhà mơ ước – đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và phù hợp ngân sách. Liên hệ ngay để được hỗ trợ nhanh chóng và miễn phí!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG HUỆ PHONG

Địa chỉ: 74/39/2 Phan Văn Hớn, P. Tân Thới Nhất, Q. 12, TP.HCM

Hotline: 0989.249.871

Email: lethephong1986@gmail.com

Website: xaydunghuephong.net

Tìm kiếm có liên quan

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 5×12

Chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ

Xây nhà gác lửng 200 triệu

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng giá 500 triệu

Nhà cấp 4 gác lửng 150 triệu