Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM
Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM là bước cần thiết khi có thay đổi về thiết kế, kết cấu hoặc tiến độ công trình. Việc thực hiện đúng quy trình không chỉ giúp công trình đảm bảo pháp lý mà còn tránh rủi ro bị xử phạt. Tuy nhiên, nhiều người vẫn gặp khó khăn khi chuẩn bị hồ sơ và làm việc với cơ quan chức năng. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết các bước thực hiện để bạn dễ dàng nắm rõ. Cùng BK-SAIGON theo dõi chi tiết ngay!
.png)
Những trường hợp nào phải điều chỉnh giấy phép xây dựng?
Chủ đầu tư cần thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng khi có thay đổi liên quan đến thiết kế, tiến độ hoặc quy mô công trình. Việc điều chỉnh giúp đảm bảo công trình vẫn đúng quy định pháp luật và phù hợp thực tế thi công.
Một số trường hợp phổ biến cần điều chỉnh giấy phép bao gồm:
• Thay đổi quy mô, kết cấu hoặc diện tích xây dựng
• Thay đổi vị trí công trình trong lô đất đã được cấp phép
• Điều chỉnh thiết kế mặt bằng, chiều cao, số tầng hoặc hình thức kiến trúc
• Bổ sung hoặc thay đổi hạng mục công trình phụ trợ
• Thay đổi chủ đầu tư hoặc nhà thầu có ảnh hưởng đến công trình
• Điều chỉnh thời gian khởi công, hoàn thành công trình so với giấy phép ban đầu
→ Thực hiện điều chỉnh kịp thời giúp tránh rủi ro bị xử phạt và đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra đúng pháp lý.
.jpg)
>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Phường Cát Lái
Giấy phép sau điều chỉnh có giá trị trong bao lâu?
– Sau khi được cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh, giá trị pháp lý của giấy phép này vẫn được giữ nguyên như giấy phép ban đầu, trừ khi có thay đổi về thời gian thực hiện công trình. Nếu nội dung điều chỉnh không liên quan đến thời hạn thi công, thì hiệu lực giấy phép sẽ không thay đổi.
– Trường hợp có điều chỉnh về thời gian khởi công hoặc hoàn thành, cơ quan cấp phép sẽ ghi rõ mốc thời gian mới trong giấy phép điều chỉnh. Chủ đầu tư cần theo dõi kỹ và thi công đúng tiến độ đã được gia hạn.
.jpg)
>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin phép xây dựng tạm tại Thủ Đức, TPHCM uy tín
Hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM gồm những gì?
Khi có nhu cầu điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM, chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo đúng quy định để đảm bảo việc xét duyệt diễn ra thuận lợi. Tùy theo nội dung điều chỉnh, cơ quan chức năng có thể yêu cầu bổ sung thêm một số tài liệu cụ thể.
Hồ sơ cơ bản gồm các thành phần sau:
– Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng: Mẫu đơn theo quy định hiện hành, điền đầy đủ thông tin và nêu rõ nội dung cần điều chỉnh.
– Giấy phép xây dựng đã cấp: Bản sao giấy phép xây dựng hiện tại, là căn cứ để đối chiếu nội dung được cấp phép trước đó.
– Bản vẽ thiết kế điều chỉnh: Các bản vẽ thể hiện nội dung thay đổi, phải do đơn vị thiết kế có chứng chỉ hành nghề thực hiện và đóng dấu hợp lệ.
– Giấy tờ chứng minh lý do điều chỉnh: Tùy trường hợp có thể gồm văn bản thỏa thuận, quyết định phê duyệt điều chỉnh hoặc hồ sơ quy hoạch liên quan.
– Các tài liệu bổ sung khác: Theo yêu cầu cụ thể của cơ quan cấp phép, có thể bao gồm hợp đồng xây dựng, giấy tờ về quyền sử dụng đất, bản kê khai chi tiết…
.png)
>>>> Xem thêm: Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ trọn gói trong lĩnh vực nhà đất và xây dựng TPHCM
Mẫu đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng
Dưới đây là mẫu đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM theo quy định:
.jpg)
Chi tiết quy trình điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM
Việc điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM cần tuân theo đúng trình tự để đảm bảo hợp lệ về mặt pháp lý. Dưới đây là các bước cơ bản mà chủ đầu tư cần thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ điều chỉnh
Chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như: đơn đề nghị điều chỉnh theo mẫu, bản sao giấy phép xây dựng đã cấp, bản vẽ thiết kế điều chỉnh có xác nhận của đơn vị thiết kế, cùng các giấy tờ liên quan chứng minh lý do điều chỉnh và tài liệu bổ sung nếu có.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
Hồ sơ có thể nộp trực tiếp tại UBND phường nơi có công trình (Thông tin chi tiết về 12 phường mới tại TP Thủ Đức sau sáp nhập từ 01/07/2025), UBND TP Thủ Đức hoặc thông qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia. Việc lựa chọn nơi nộp hồ sơ tùy theo cấp phép ban đầu và nội dung cần điều chỉnh.
Bước 3: Cơ quan thẩm định và xử lý hồ sơ
Sau khi tiếp nhận, cơ quan chức năng sẽ kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ. Trường hợp cần thiết, họ sẽ yêu cầu bổ sung hoặc điều chỉnh thông tin trước khi ra quyết định cuối cùng.
Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng điều chỉnh
Nếu hồ sơ hợp lệ, chủ đầu tư sẽ được cấp giấy phép điều chỉnh với nội dung mới. Giấy phép này có giá trị pháp lý tương đương giấy phép ban đầu và là căn cứ để tiếp tục triển khai thi công đúng quy định.
⇒ Thời gian giải quyết thông thường là khoảng 15 ngày làm việc, tính từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Trong quá trình xử lý, chủ đầu tư có thể theo dõi tiến độ trực tuyến thông qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia, giúp tiết kiệm thời gian và chủ động hơn trong việc theo dõi kết quả.
Lưu ý khi thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM
Khi có nhu cầu điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM, chủ đầu tư cần thực hiện đúng quy trình và lưu ý một số vấn đề quan trọng để tránh vi phạm pháp luật hoặc bị xử phạt.
– Chỉ được điều chỉnh trong phạm vi quy hoạch cho phép: Mọi nội dung điều chỉnh phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt. Nếu thay đổi vượt ngoài phạm vi này, cơ quan chức năng có thể từ chối cấp phép điều chỉnh.
– Không nên tự ý xây dựng trong khi chờ điều chỉnh: Thi công khi chưa có giấy phép điều chỉnh là hành vi vi phạm và có thể bị xử phạt hành chính, thậm chí bị yêu cầu tháo dỡ phần xây sai phép.
– Kiểm tra kỹ bản vẽ thiết kế điều chỉnh: Trước khi nộp hồ sơ, nên rà soát kỹ bản vẽ để đảm bảo đúng yêu cầu kỹ thuật và phù hợp với thực tế. Bản vẽ phải do đơn vị có chứng chỉ hành nghề thực hiện và đóng dấu hợp lệ.
– Không thay đổi vượt quá nội dung giấy phép cũ: Nếu điều chỉnh làm thay đổi toàn bộ tính chất công trình, chủ đầu tư có thể phải xin cấp phép mới thay vì điều chỉnh. Việc thay đổi quá mức cũng có nguy cơ bị xử lý vi phạm.
– Thời gian nộp hồ sơ nên thực hiện sớm: Ngay khi có kế hoạch thay đổi, nên lập tức chuẩn bị và nộp hồ sơ điều chỉnh. Thời gian xử lý thường kéo dài từ vài ngày đến vài tuần, tùy theo nội dung và mức độ thay đổi.
– Đảm bảo tính pháp lý của hồ sơ: Toàn bộ hồ sơ điều chỉnh phải tuân thủ đúng quy định về xây dựng, đất đai và an toàn công trình. Nếu có điểm không phù hợp, cơ quan cấp phép sẽ từ chối và yêu cầu điều chỉnh lại.
BK-SAIGON chuyên hỗ trợ thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM
Nếu bạn đang cần điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM nhưng không rõ quy trình hoặc thiếu thời gian xử lý hồ sơ, BK-SAIGON sẵn sàng hỗ trợ trọn gói và nhanh chóng. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng tại TP Thủ Đức, đảm bảo đúng quy định và đúng tiến độ.
.jpg)
BK-SAIGON sẽ hỗ trợ bạn từ A đến Z, bao gồm:
– Tư vấn kỹ nội dung điều chỉnh phù hợp với quy hoạch và quy định pháp luật
– Soạn thảo đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu, chuẩn bị bản vẽ nếu cần
– Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ và làm việc trực tiếp với cơ quan cấp phép
– Theo dõi tiến độ, bổ sung hồ sơ nếu được yêu cầu và nhận kết quả đúng hẹn
Chúng tôi cam kết thực hiện đúng quy trình, đúng thời gian và minh bạch chi phí. Liên hệ BK-SAIGON để được hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả.
.png)
.png)
.png)
.png)
Gọi ngay BK-SAIGON để được tư vấn cụ thể và chính xác
Trên đây là hướng dẫn chi tiết về thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Thủ Đức, TPHCM. Nếu bạn cần hỗ trợ soạn hồ sơ, nộp giấy tờ hoặc làm việc với cơ quan chức năng, hãy liên hệ BK-SAIGON qua hotline 0977.960.616 để được tư vấn nhanh chóng và chính xác. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn từ đầu đến cuối, đảm bảo đúng quy trình và tiết kiệm thời gian.
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Địa chỉ : 430 Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Tp. Thủ Đức
Hotline: 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)
Email: bandososaigon@gmail.com
Website: phaplynhadathcm.vn
Tìm kiếm có liên quan
Nộp hồ sơ xin phép xây dựng online
TP Thủ Đức ngưng cấp phép xây dựng
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Thủ Đức
Kiểm tra giấy phép xây dựng online
Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở
