Báo giá xây dựng phần thô 2025 – Liên hệ tư vấn ngay!
Năm 2025, chi phí xây dựng có nhiều biến động do giá vật liệu và nhân công tăng nhẹ, khiến nhiều gia chủ đặc biệt quan tâm đến báo giá xây dựng phần thô 2025 để chủ động dự toán tài chính và lựa chọn nhà thầu phù hợp. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ đơn giá phần thô mới nhất theo m², những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cũng như các hạng mục thi công cụ thể. Từ đó, bạn có thể dễ dàng so sánh và lựa chọn giải pháp xây dựng tiết kiệm, hiệu quả và bền vững.
Mộc Minh – Đơn vị chuyên nhận xây dựng phần thô uy tín, chất lượng cao tại TP.HCM
Trong lĩnh vực xây dựng, phần thô đóng vai trò nền tảng cho mọi công trình. Việc lựa chọn một nhà thầu uy tín để đảm nhận giai đoạn quan trọng này không chỉ giúp đảm bảo chất lượng thi công mà còn tối ưu chi phí và tiến độ dự án. Mộc Minh tự hào là một trong những đơn vị thi công phần thô chuyên nghiệp, đã và đang được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn tại TP.HCM và các tỉnh thành lân cận.
Chúng tôi sở hữu đội ngũ kỹ sư xây dựng được đào tạo bài bản từ các trường đại học uy tín, cùng với đội thợ thi công lành nghề, gắn bó lâu năm. Đội ngũ này không chỉ thành thạo về kỹ thuật mà còn có tinh thần trách nhiệm cao trong công việc, luôn đảm bảo công trình đạt đúng chất lượng, đúng thiết kế và đúng tiến độ.
Mộc Minh xây dựng bảng báo giá thi công phần thô linh hoạt, phù hợp với từng quy mô công trình, vị trí xây dựng và yêu cầu kỹ thuật cụ thể. Chúng tôi không cam kết “giá rẻ nhất”, nhưng luôn đảm bảo “chi phí tối ưu nhất cho chất lượng tốt nhất”.
.png)
Báo giá xây dựng phần thô 2025 mới nhất tại Mộc Minh
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công phần thô uy tín để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình, thì Mộc Minh là lựa chọn đáng tin cậy. Chúng tôi cung cấp báo giá xây dựng phần thô năm 2025 minh bạch, phù hợp nhiều loại hình nhà ở – từ nhà phố, biệt thự đến nhà cấp 4.
Cam kết của Mộc Minh là mang đến giải pháp thi công chất lượng, bền vững theo thời gian, giúp gia chủ yên tâm trong từng giai đoạn xây dựng.
_______________________________________
Bảng báo giá xây nhà phần thô này chưa bao gồm :
- Đất san lấp nâng nền nhà cao hơn 300 mm
- Cọc ép bê tông, cọc khoan nhồi, cừ tràm gia cố nền đất, cừ larsen – cừ chắn đất và các hệ giằng gia cố.
- Nền trệt đổ bê tông toàn khối, xây tường đôi (200mm)
- Hệ thống chống sét, hệ thống điện chia line cb tép, hệ thống cọc đồng – tiếp địa – dây te
Lưu ý: để có được báo giá chính xác nhất. Xin vui lòng liên hệ trực tiếp với Mộc Minh qua số Hotline: 0906 909 901, chúng tôi sẽ triển khai bản vẽ sơ bộ để dự toán phù hợp nhất trong tầm chi phí mong muốn của bạn với quy trình chuyên nghiệp và hoàn toàn miễn phí.
Các vấn đề cần lưu ý khi áp dụng đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
-
Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện được áp dụng theo hình thức khoán gọn theo m² xây dựng, đảm bảo minh bạch và dễ tính toán chi phí tổng thể.
-
Mức giá trong bảng báo giá áp dụng cho các công trình xây dựng tại khu vực TP. Hồ Chí Minh.
-
Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn được hiểu là nhà ở gia đình có diện tích mỗi sàn từ 60 – 80m², khu đất vuông vức, thiết kế đơn giản, với mỗi tầng bố trí tối đa 2 phòng ngủ + 1 WC.
-
Đối với những công trình có thiết kế phức tạp hoặc đặc thù như:
-
Nhà hai mặt tiền
-
Phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê
-
Biệt thự, khách sạn tư nhân (dưới 7 tầng)
-
Nhà có cầu thang zigzag, phào chỉ cổ điển…
→ Giá xây dựng phần thô sẽ được báo trực tiếp theo quy mô và mức độ kỹ thuật riêng.
-
.png)
Quy trình thi công phần thô và nhân công hoàn thiện
Chuẩn hóa thiết kế
– Thực hiện công tác kiểm tra đối chiếu bản vẽ thiết kế với bản vẽ xin phép.
– Thống nhất bản vẽ thiết kế và ký duyệt: thành phần hồ sơ thiết kế kỹ thuật
- Mặt bằng – mặt đứng – mặt cắt
- Phối cảnh mặt tiền
- Kết cấu công trình
- Điện nước công trình
Công tác trắc đạc
- Định vị + kiểm tra lại tim trục theo bản vẽ thiết kế và bản vẽ xin phép xây dựng
- Xác định code nền tầng trệt
- Biên bản bàn giao mặt bằng và xác định ngày khởi công.
Thi công móng
– Móng nông: áp dụng cho các công trình có tải trọng nhỏ, thấp tầng.
– Móng đơn: Là loại móng đỡ một cột hoặc một cụm cột đứng sát nhau có tác dụng chịu lực. Sử dụng dưới chân cột nhà, cột điện, mố trụ cầu.
– Móng băng: Móng băng là loại móng có chiều dài rất lớn so với chiều rộng. Thường dùng dưới tường nhà, dưới tường chắn, dưới dãy cột. Khi dùng móng băng dưới dãy cột theo hai hướng gọi là móng băng giao thoa. Đặc điểm của móng băng là làm giảm sự lún không đều, tăng độ cứng cho công trình. Móng băng được xây bằng đá, gạch, bê tông hay BTCT
– Móng bè: Móng bè được sử dụng cho các công trình xây dựng trên lớp địa chất có khả năng chịu tải tương đối tốt hoặc có tải trọng lớn. Khi mực nước ngầm cao, để chống thấm cho tầng hầm, ta có thể dùng móng bè.
– Móng sâu: là móng cọc được dùng cho công trình có nền đất yếu và tải trọng công trình lớn, cao tầng.
– Các vấn đề thường gặp:
- Phương án móng không phù hợp với địa chất.
- Ảnh hưởng đến công trình xung quanh (hàng xóm).
Thi công phần thân
Phần này sẽ thực hiện các công đoạn: thi công cột BTCT, cofa dầm – sàn, cốt thép dầm – sàn, đổ bê tông dầm – sàn – cầu thang, xây tường bao.
Công tác xây – tô
– Trình tự xây
- Xây từ dưới lên trên
- Tường chính xây trước, tường phụ xây sau
- Xung quanh xây trước trong xây sau
– Trình tự tô
- Tô trần, dầm => tường => cột.
- Thực hiện tuần tự 3 lớp tô lót, lớp đệm và lớp ngoài. Dùng vữa xi măng mác 75.
– Các điểm cần lưu ý
• Hỗn hợp vữa trộn đúng tiêu chuẩn mác 75
• Xây: 1 bao xi măng 50kg + 9 thùng cát 18L
• Tô: 1 bao xi măng 50kg + 10 thùng cát 18L
• Tưới tường trước khi tô: làm ướt gạch xây bằng cách tưới nước trong thời gian tối thiểu 30 phút để đảm bảo gạch không hút nước của vữa, tạo liên kết tốt khi xây.
– Bảo dưỡng công đoạn tô:
• Bảo dưỡng bề mặt tô, luôn giữ ẩm cho bề mặt tô liên tục trong 3 -7 ngày bằng cách tưới nước lên tường sau khi tô.
• Trong quá trình tô nếu phát hiện trong vữa có thành phần hạt lớn như đá, sỏi,… cần loại bỏ ngay.
• Kiểm tra và nghiệm thu bằng máy Lazer ke góc (tia đỏ hoặc tia xanh).
Thi công hệ thống điện – nước
– Một số lưu ý:
- Xử lý chống hôi cho phễu thu sàn WC, sân thượng, ban công.
- Lắp đặt ống thông hơi (ống thoát khí) cho ống cấp.
Nhân công chống thấm
Nhân công ốp lát
Quy trình ốp lát gạch hoàn thiện công trình
Nhân công sơn nước
Để đảm bảo chất lượng sơn nước, chúng tôi tuân thủ quy trình.
- Kiểm tra độ ẩm bằng máy
- Bả bột matit 2 lớp vào bề mặt
- Xả bột matit bằng giấy nhám
- Sơn lót 1 lớp
- Sơn phủ 2 lớp
Lắp đặt thiết bị
Các thiết bị bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh, điện dân dụng và đèn chiếu sáng.
Vệ sinh bàn giao
Tiến hành vệ sinh cơ bản công trình và bàn giao cho CĐT.
.png)
Vì sao nên chọn Mộc Minh là đơn vị thi công phần thô?
♦ Báo giá minh bạch – không phát sinh chi phí ẩn: Mộc Minh cung cấp bảng báo giá rõ ràng theo từng hạng mục, đảm bảo không phát sinh ngoài hợp đồng nếu không có thay đổi từ khách hàng.
♦ Vật tư loại A – đúng cam kết: Chúng tôi sử dụng vật liệu chính hãng, chất lượng và không thay đổi chủng loại nếu chưa được đồng ý.
♦ Đội ngũ thi công chuyên nghiệp: Kỹ sư và thợ xây có kinh nghiệm, làm việc chuyên nghiệp, luôn giám sát kỹ lưỡng từng giai đoạn thi công.
♦ Hỗ trợ thiết kế và thủ tục xây dựng: Mộc Minh hỗ trợ tư vấn thiết kế cơ bản, lập dự toán và xin phép xây dựng hoàn toàn miễn phí.
.png)
Liên hệ tư vấn báo giá ngay
Báo giá xây dựng phần thô 2025 là thông tin quan trọng giúp chủ đầu tư chủ động về tài chính và lựa chọn phương án thi công phù hợp. Tuy nhiên, để có mức giá chính xác, minh bạch và không phát sinh, bạn cần làm việc với một đơn vị uy tín và chuyên nghiệp.
Mộc Minh tự hào là đơn vị chuyên thi công phần thô trọn gói tại TP. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận. Chúng tôi cung cấp bảng báo giá xây dựng phần thô 2025 rõ ràng, cạnh tranh, sử dụng vật tư chất lượng cao và cam kết đúng tiến độ, đúng thiết kế.
.png)
⇒ Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà và muốn được tư vấn chi tiết về đơn giá phần thô mới nhất, đừng ngần ngại liên hệ với Mộc Minh để được hỗ trợ miễn phí và tận tâm.
XÂY DỰNG MỘC MINH
Địa chỉ: 35/5 Nguyễn Hữu Tiến, Phường Tây Thạnh, TPHCM
Hotline: 090 690 9901
Email: mocminhhome@gmail.com
Website: xaydungmocminh.com
Tìm kiếm có liên quan
Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
Cách tính đơn giá xây dựng theo m2
Cách tính đơn giá xây dựng phần thô
Top 10 báo giá xây nhà phần thô
Báo giá xây dựng phần hoàn thiện
Đơn giá xây dựng 2025
