Đơn giá thi công nhà tiền chế trọn gói từ A-Z

Hân Tháng 3 31, 2026

Bạn đang phân vân không biết với 500 triệu đồng có thể hoàn thiện nhà tiền chế 100m² trong năm 2026 hay không? Hiểu được điều đó, chúng tôi tổng hợp bảng đơn giá thi công nhà tiền chế trọn gói từ A-Z mới nhất, giúp bạn tự dự toán chính xác từ phần thô đến khâu hoàn thiện chìa khóa trao tay, đảm bảo tính minh bạch và tiết kiệm tối đa cho công trình của mình.

Tổng quan thị trường và đơn giá thi công nhà tiền chế 2026

Bước sang năm 2026, nhà tiền chế (nhà khung thép) không còn bó hẹp trong lĩnh vực công nghiệp mà đã trở thành xu hướng mạnh mẽ trong xây dựng dân dụng, quán cafe và homestay.

Nhìn chung, đơn giá thi công nhà tiền chế hiện nay dao động phổ biến từ 1.200.000 – 3.000.000 đ/m² cho phần thô. Đối với hình thức “chìa khóa trao tay” (trọn gói), mức giá thường rơi vào khoảng 2.500.000 – 6.000.000 đ/m². Sự chênh lệch này phụ thuộc lớn vào quy mô công trình, chất lượng vật liệu và điều kiện thi công thực tế.

>>>> Xem thêm: Chi phí xây nhà tiền chế miền tây bao nhiêu 1m2?

Bảng báo giá thi công nhà tiền chế chi tiết theo loại hình công trình

Mỗi loại hình công trình sẽ có yêu cầu kỹ thuật và vật tư khác nhau, dẫn đến đơn giá có sự thay đổi:

Nhà tiền chế cấp 4 và dân dụng

Loại hình này phù hợp cho các gia đình muốn xây nhà nhanh hoặc các mẫu nhà vườn:

Đơn giá: Khoảng 1.200.000 &ndash 4.500.000 đ/m².
Đặc điểm: Ưu tiên tính thẩm mỹ, khả năng cách âm, cách nhiệt tốt.

Nhà phố tiền chế (Nhà cao tầng)

Với ưu điểm giảm tải trọng cho nền móng, nhà phố khung thép đang rất được ưa chuộng tại các đô thị lớn:

Đơn giá: Khoảng 1.350.000 &ndash 6.000.000 đ/m².
Đặc điểm: Cần tính toán kết cấu dầm cột chịu lực phức tạp hơn.

Nhà xưởng, nhà kho tiền chế

Đây là phân khúc truyền thống với diện tích lớn, yêu cầu tối ưu không gian:

Đơn giá: Khoảng 1.550.000 &ndash 3.000.000 đ/m².
Đặc điểm: Tập trung vào độ bền của khung thép và hệ thống tôn mái.

Nhà tiền chế Homestay và Container

Dành cho mục đích kinh doanh du lịch, yêu cầu thi công thần tốc và thiết kế độc đáo:

Đơn giá: Khoảng 1.600.000 &ndash 2.700.000 đ/m².

>>>> Xem thêm: Tham khảo mẫu nhà tiền chế 2 tầng TPHCM sang trọng

Chi tiết đơn giá thi công nhà tiền chế theo từng hạng mục

Để khách hàng dễ dàng giám sát vật tư, dưới đây là bảng bóc tách chi tiết các hạng mục phần thô:

Hạng mục thi công	Đơn vị tính	Đơn giá tham khảo (VNĐ)
Khung thép (Cột, dầm, xà gồ)	kg	24.500 – 32.000
Tôn mái / Tôn vách	m²	155.000 – 174.000
Nhân công lắp dựng	m²	120.000 – 150.000
Xây dựng phần móng	m²	Tùy theo địa chất thực tế

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm năm 2026. Để có báo giá chính xác, đơn vị thầu cần khảo sát mặt bằng thực tế.

Dự toán chi phí xây dựng nhà tiền chế 100m² thực tế

Giả sử bạn đang có kế hoạch xây dựng một mẫu nhà tiền chế diện tích 100m² trong năm 2026, mức đầu tư dự kiến sẽ như sau:

Gói thi công phần thô: Dao động từ 280 &ndash 380 triệu đồng. Gói này bao gồm khung thép, mái tôn và xây bao che cơ bản.
Gói thi công trọn gói (Hoàn thiện cơ bản): Dao động từ 450 &ndash 550 triệu đồng. Gói này bao gồm cả hệ thống điện nước, lát gạch, cửa và thiết bị vệ sinh cơ bản.

Các yếu tố tác động trực tiếp đến đơn giá thi công nhà tiền chế

Tại sao cùng một diện tích nhưng đơn giá giữa các đơn vị lại khác nhau? Dưới đây là 3 yếu tố quyết định:

Quy mô và kiến trúc công trình

Thông thường, diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá thi công nhà tiền chế tính trên mỗi m² sẽ càng giảm. Ngược lại, các công trình có thiết kế nhiều tầng hoặc đòi hỏi độ thẩm mỹ cao sẽ có chi phí nhân công và vật tư phụ cao hơn.

Chủng loại vật liệu sử dụng

Việc lựa chọn thép (thép hình I, H hay thép hộp), loại tôn (tôn thường, tôn lạnh hay tôn PU cách nhiệt) và các loại vật liệu bao che (tấm Cemboard, gạch nhẹ AAC) sẽ tạo ra sự chênh lệch đáng kể trong báo giá.

Điều kiện và vị trí thi công

Nếu công trình nằm trong hẻm nhỏ, khó vận chuyển máy móc thiết bị hoặc trên nền đất yếu cần gia cố móng cọc phức tạp, đơn giá chắc chắn sẽ bị đẩy lên cao.

Saigon Building – Giải pháp thi công nhà tiền chế tối ưu tại TP. HCM

Trong thị trường xây dựng đầy biến động năm 2026, việc tìm kiếm một đơn vị có đơn giá thi công nhà tiền chế hợp lý nhưng vẫn đảm bảo chất lượng bền vững là ưu tiên hàng đầu của mọi chủ đầu tư. Saigon Building tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu tại TP. HCM, chuyên cung cấp giải pháp thi công trọn gói từ A-Z, đáp ứng linh hoạt mọi nhu cầu từ dân dụng đến công nghiệp.

Tại sao nên chọn dịch vụ thi công tại Saigon Building?

Với kinh nghiệm dày dặn trong việc thực hiện các công trình đa dạng như căn hộ, chung cư, nhà ở, và đặc biệt là hệ thống nhà xưởng, nhà máy sản xuất, Saigon Building khẳng định vị thế nhờ những thế mạnh vượt trội:

Tư vấn đơn giá theo nhu cầu: Chúng tôi hiểu rằng mỗi khách hàng đều có mức ngân sách riêng. Saigon Building luôn lắng nghe để đưa ra bảng đơn giá thi công nhà tiền chế tối ưu nhất, đảm bảo tính kinh tế mà không làm giảm đi chất lượng công trình.
Thiết kế đa phong cách & Sáng tạo: Không chỉ dừng lại ở những khung thép khô khan, các mẫu thiết kế của chúng tôi luôn đề cao tính thẩm mỹ, sự sáng tạo và đặc biệt là yếu tố phong thủy, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho chủ nhà.
Đội ngũ & Công nghệ: Sở hữu đội ngũ kỹ sư lành nghề, chuyên môn cao cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại, chúng tôi cam kết quy trình thi công an toàn, chuyên nghiệp và luôn đảm bảo đúng tiến độ đề ra.
Cam kết dài hạn: Bên cạnh mức giá ưu đãi cạnh tranh nhất thị trường 2026, Saigon Building còn mang đến chế độ bảo hành lâu dài, đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình sử dụng công trình.

Các lĩnh vực thi công trọng điểm

Xây dựng dân dụng: Thi công trọn gói nhà ở, biệt thự, căn hộ, chung cư, phòng gym… bằng giải pháp khung thép tiền chế hiện đại.
Xây dựng công nghiệp: Thiết kế và lắp dựng hệ thống nhà xưởng, nhà kho, nhà máy sản xuất với quy mô lớn, chịu lực tốt.
Công trình kinh doanh: Tư vấn giải pháp thi công nhanh cho các mô hình Homestay, Cafe, Container văn phòng…

Saigon Building không chỉ xây dựng những công trình, chúng tôi xây dựng niềm tin và sự hài lòng bền vững. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận báo giá chi tiết và phương án thi công tối ưu nhất cho dự án của bạn!

>>>> Xem thêm: Đơn vị chuyên thiết kế và thi công xây dựng nhà ở chất lượng, giá cạnh tranh

Hy vọng với những thông tin chi tiết về đơn giá thi công nhà tiền chế năm 2026, bạn đã có cái nhìn tổng quan và kế hoạch dự toán chính xác cho công trình của mình. Việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín không chỉ giúp bạn tối ưu chi phí mà còn đảm bảo sự an tâm tuyệt đối về chất lượng và tiến độ.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG SAIGON BUILDING

Địa chỉ: Tầng 3, Tòa Nhà Thanh Long Tower, 456 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P. Thạnh Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam

Hotline: 0944 823 379

Email: kimdung.building@gmail.com

Website: saigonbd.vn

Tìm kiếm có liên quan

Giá nhà tiền chế trọn gói

Báo giá nhà khung thép bê tông nhẹ

Đơn giá xây dựng nhà xưởng

Đơn vị thi công nhà tiền chế

Nhà tiền chế 30m2 giá bao nhiêu

Nhà tiền chế sân thượng