Báo giá sửa chữa nhà xưởng cập nhật đầy đủ hạng mục
Bạn đang tìm kiếm báo giá sửa chữa nhà xưởng chi tiết và minh bạch? Việc nắm rõ chi phí cho từng hạng mục sẽ giúp doanh nghiệp chủ động ngân sách và lựa chọn phương án thi công phù hợp. Trong bài viết này, Xây Dựng Vạn Thanh sẽ cung cấp bảng báo giá sửa chữa nhà xưởng mới nhất 2025, cập nhật đầy đủ các hạng mục để bạn dễ dàng tham khảo.
Giới thiệu về nhu cầu sửa chữa nhà xưởng hiện nay
Vì sao doanh nghiệp cần sửa chữa, cải tạo nhà xưởng?
Trong quá trình sản xuất, nhà xưởng thường chịu tác động từ máy móc, hóa chất, nhiệt độ cao hay điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Sau một thời gian sử dụng, các hạng mục như mái tôn, nền xưởng, hệ thống điện – nước hoặc kết cấu công trình dễ xuống cấp, gây ảnh hưởng đến hiệu suất làm việc và an toàn lao động.
Việc sửa chữa, cải tạo nhà xưởng không chỉ giúp duy trì hoạt động ổn định mà còn tạo môi trường làm việc an toàn, chuyên nghiệp hơn. Ngoài ra, một số doanh nghiệp còn cần cải tạo, mở rộng xưởng để đáp ứng nhu cầu sản xuất ngày càng tăng hoặc phù hợp với tiêu chuẩn kiểm định, xuất khẩu.
Tầm quan trọng của việc nắm rõ chi phí trước khi thi công
Nắm rõ chi phí sửa chữa nhà xưởng trước khi thi công là bước quan trọng giúp doanh nghiệp chủ động về ngân sách, tránh phát sinh không cần thiết. Báo giá chi tiết từng hạng mục giúp doanh nghiệp so sánh, lựa chọn giải pháp phù hợp, đảm bảo tối ưu chi phí nhưng vẫn giữ được chất lượng công trình.
Một kế hoạch sửa chữa rõ ràng, minh bạch về giá còn giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát tiến độ và tránh gián đoạn trong quá trình sản xuất.
>>>> Xem thêm: Công ty xây dựng nhà xưởng Bình Dương chất lượng, giá rẻ
Giá thị trường và các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá sửa chữa nhà xưởng
Trên thị trường hiện nay, báo giá sửa chữa nhà xưởng dao động khá đa dạng, tùy thuộc vào loại hình công trình, quy mô cũng như hạng mục thi công. Thông thường, chi phí sửa chữa nhà xưởng thép tiền chế nằm trong khoảng 1.300.000 – 2.500.000đ/m², trong khi các công việc nhân công nhỏ lẻ như đục sàn, tháo dỡ có mức giá từ 100.000 – 150.000đ/m².
Mức giá này có thể thay đổi theo từng thời điểm do ảnh hưởng của giá vật liệu xây dựng, chi phí nhân công và yêu cầu kỹ thuật của từng công trình. Vì vậy, để đưa ra kế hoạch ngân sách hợp lý, doanh nghiệp nên tham khảo báo giá thị trường trước khi triển khai.
Những yếu tố chính ảnh hưởng đến báo giá sửa chữa nhà xưởng
– Quy mô và diện tích công trình: Diện tích càng lớn, tổng chi phí càng cao, nhưng đơn giá trên mỗi mét vuông có thể giảm.
– Loại hình nhà xưởng:
• Nhà xưởng thép tiền chế thường có chi phí sửa chữa thấp hơn.
• Nhà xưởng bê tông cốt thép cần nhiều nhân lực, vật liệu và kỹ thuật, nên giá thường cao hơn.
– Hạng mục sửa chữa cụ thể:
• Sửa chữa kết cấu: gia cố cột, dầm, sàn, tháo dỡ.
• Nâng cấp cải tạo: nâng nền, mở rộng không gian, đổ bê tông.
• Hoàn thiện: sơn sửa, lát nền, vách ngăn.
– Vật liệu xây dựng: Chất lượng và loại vật liệu (mái tôn, xà gồ, sơn, thạch cao…) quyết định phần lớn đến tổng chi phí.
– Ngành nghề sản xuất và yêu cầu kỹ thuật: Các ngành có tiêu chuẩn đặc thù (thực phẩm, dược phẩm, điện tử…) cần vật liệu chống cháy, chống bụi, đạt chuẩn quốc tế, dẫn đến chi phí cao hơn so với nhà xưởng thông thường.
>>>> Xem thêm: Cải tạo nhà xưởng Bình Dương – Chi phí và quy trình thế nào?
Bảng báo giá sửa chữa nhà xưởng tham khảo 2025
1. Chi phí nhà xưởng tính theo hạng mục sửa chữa
Dưới đây là bảng báo giá một số hạng mục sửa chữa nhà xưởng phổ biến mà doanh nghiệp có thể tham khảo:
| STT | Hạng mục sửa chữa | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) |
| 1 | Đục bê tông sàn | m² | 100.000 – 150.000 |
| 2 | Đục gạch nền | m² | 100.000 – 120.000 |
| 3 | Tháo mái tôn | m² | 80.000 – 100.000 |
| 4 | Đập tường | m² | 120.000 – 150.000 |
| 5 | Xây tường mới | m² | 180.000 – 350.000 |
| 6 | Tô vữa trát nội/ngoại thất | m² | 80.000 – 100.000 |
| 7 | Lát nền nhà xưởng | m² | 250.000 – 300.000 |
| 8 | Ốp gạch tường | m² | 230.000 – 300.000 |
| 9 | Công tác chống thấm | m² | 60.000 – 120.000 |
| 10 | Thi công điện – nước | m² | 160.000 – 200.000 |
| 11 | Vách ngăn | m² | Liên hệ báo giá |
| 12 | Sơn nước nội/ngoại thất | m² | 300.000 – 500.000 |
| 13 | Thay thế, lắp đặt cửa nhôm | m² | 950.000 – 1.500.000 |
| 14 | Xử lý chống nóng sàn mái | m² | 220.000 – 250.000 |
| 15 | Làm trần nhựa | m² | 120.000 – 130.000 |
| 16 | Thi công vách ngăn thạch cao 2 mặt | m² | 220.000 – 250.000 |
Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá tham khảo, có thể thay đổi tùy thời điểm, quy mô và hiện trạng công trình thực tế.
2. Chi phí sửa chữa nhà xưởng theo gói
Nếu nhà xưởng xuống cấp nặng, nhiều hạng mục hư hỏng, giải pháp hiệu quả nhất là cải tạo toàn bộ. Chủ đầu tư có thể chọn:
• Gói hoàn thiện thô: Bao gồm các hạng mục cơ bản, chi phí thấp hơn.
• Gói hoàn thiện trọn gói: Bao gồm hoàn thiện thô + nội thất + cảnh quan.
Chi phí tham khảo 2025:
• Gói hoàn thiện thô: 600 – 700 triệu đồng/ 2.000m²
• Gói hoàn thiện trọn gói: 900 triệu – 1,2 tỷ đồng, trong đó chi phí nội thất và thiết bị khoảng 300 – 500 triệu đồng.
3. Chi phí sửa chữa nhà xưởng nâng tầng
Trong nhiều trường hợp, để mở rộng diện tích sản xuất, doanh nghiệp chọn phương án nâng tầng cho nhà xưởng. Đây là giải pháp tối ưu diện tích nhưng yêu cầu kỹ thuật cao.
• Đơn giá trung bình: 2,8 – 3,5 triệu đồng/m² (áp dụng cho công trình có nền móng chắc chắn).
• Nếu móng yếu, cần gia cố thêm, chi phí bổ sung dao động 80 – 100 triệu đồng.
Một số lưu ý khi nâng tầng:
• Khảo sát nền móng, chất lượng đất trước khi thi công.
• Sử dụng vật liệu nhẹ để giảm tải trọng.
• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín để đảm bảo an toàn kết cấu.
>>>> Xem thêm: Công ty xây dựng uy tín – thi công, cải tạo và sửa chữa nhà xưởng chuyên nghiệp
Chi phí cải tạo sửa chữa nhà xưởng được tính như thế nào?
Mặc dù giá thi công sửa chữa nhà xưởng luôn có sự biến động theo thời điểm và thị trường, nhưng về cơ bản, tổng chi phí cải tạo – sửa chữa thường được tính dựa trên một công thức chung:
Tổng chi phí = Chi phí sửa chữa + Chi phí nhân công + Chi phí vận chuyển nguyên vật liệu + Chi phí dự phòng phát sinh
1. Chi phí sửa chữa
– Theo từng hạng mục: Chi phí = Đơn giá từng hạng mục × Khối lượng thi công thực tế
(Ví dụ: Đập tường 120.000đ/m² × 50m² = 6.000.000đ)
– Theo gói trọn gói: Chi phí = Diện tích nhà xưởng × Đơn giá cải tạo sửa chữa trọn gói
2. Chi phí nhân công
– Công thức tính: Đơn giá nhân công/ngày × Số lượng nhân công × Số ngày thi công
– Chi phí này thay đổi tùy vào mức độ phức tạp của công việc và thời gian thi công.
3. Chi phí vận chuyển nguyên vật liệu
– Công thức tính: Khối lượng vận chuyển × Giá cước/tải trọng
– Với các công trình xa trung tâm hoặc khó tiếp cận, chi phí này có thể cao hơn.
4. Chi phí dự phòng phát sinh
– Đây là khoản ngân sách nên chuẩn bị thêm để xử lý các tình huống bất ngờ như: phát sinh hạng mục mới, thay đổi vật liệu, điều chỉnh thiết kế.
– Tùy năng lực tài chính, chủ đầu tư có thể dự trù từ 5 – 10% tổng chi phí.
⇒ Lời khuyên: Chủ đầu tư nên làm việc với đơn vị thi công uy tín để có báo giá chi tiết, minh bạch, đồng thời dễ dàng dự toán và kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh ngoài kế hoạch.
Đơn vị sửa chữa nhà xưởng chất lượng – tiết kiệm – thi công nhanh
Tại Xây Dựng Vạn Thanh, chúng tôi luôn đặt chất lượng và lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Dịch vụ cải tạo – sửa chữa nhà xưởng của chúng tôi được triển khai theo tiêu chí rõ ràng: chất lượng bền vững, chi phí hợp lý và tiến độ đảm bảo.
♦ Chất lượng thi công: Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu đạt chuẩn, quy trình thi công đúng kỹ thuật. Đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề luôn đảm bảo công trình hoàn thiện đạt độ an toàn và tính thẩm mỹ cao.
♦ Tiết kiệm chi phí: Báo giá được cung cấp minh bạch, chi tiết cho từng hạng mục. Chúng tôi tư vấn giải pháp tối ưu giúp khách hàng tiết kiệm ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
♦ Tiến độ nhanh chóng: Nhờ quy trình làm việc khoa học và đội ngũ thi công chuyên nghiệp, chúng tôi đảm bảo đúng tiến độ, hạn chế tối đa sự gián đoạn trong hoạt động sản xuất kinh doanh.
♦ Dịch vụ trọn gói: Từ khảo sát, báo giá, thi công cho đến nghiệm thu và bảo hành, chúng tôi đều thực hiện đồng bộ. Đặc biệt, dịch vụ có thể tùy chỉnh theo nhu cầu của từng ngành nghề như thực phẩm, dược phẩm, cơ khí, may mặc…
Với phương châm “Uy tín – Chất lượng – Hiệu quả”, Xây Dựng Vạn Thanh tự tin mang đến giải pháp cải tạo, sửa chữa nhà xưởng toàn diện, giúp doanh nghiệp nâng cấp cơ sở hạ tầng sản xuất một cách an toàn, tiết kiệm và bền vững.
Tư vấn và báo giá sửa chữa nhà xưởng nhanh chóng – 0908088678
Trên đây là báo giá sửa chữa nhà xưởng cập nhật đầy đủ hạng mục mà bạn có thể tham khảo cho kế hoạch cải tạo công trình của mình. Tuy nhiên, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào quy mô, hiện trạng và yêu cầu thi công cụ thể. Nếu bạn đang cần tư vấn chi tiết và báo giá chính xác cho nhà xưởng của doanh nghiệp, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Vạn Thanh để được hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VẠN THANH
Địa chỉ: 10 Tôn Thất Thuyết, Phường 18, Quận 4, Tp. HCM
Hotline: 0908088678
Email:
huucuong71@gmail.com
leminhhieutnmt@gmail.com
xaydungvavanthanh.co@gmail.com
Website: xaydungvanthanh.com
Tìm kiếm có liên quan
Bảng báo giá sửa chữa nhà
báo giá sửa chữa nhà xưởng
Đơn giá sửa chữa nhà 2025
Sửa nhà bao nhiêu tiền m2
