Báo giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2025
Nhu cầu xây nhà trọn gói ngày càng tăng cao nhờ sự tiện lợi, minh bạch và tiết kiệm chi phí cho gia chủ. Việc cập nhật báo giá xây nhà trọn gói mới nhất sẽ giúp bạn dễ dàng dự toán ngân sách và chọn gói dịch vụ phù hợp. Từ nhà cấp 4, nhà phố cho đến biệt thự, mỗi loại công trình đều có mức giá riêng dựa trên diện tích, vật liệu và thiết kế. BK-SAIGON mang đến giải pháp xây dựng trọn gói chuyên nghiệp, cam kết đúng tiến độ, đúng chất lượng và tối ưu chi phí cho khách hàng.
Lợi ích khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói
Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói mang đến nhiều ưu điểm vượt trội, giúp gia chủ tiết kiệm công sức và đảm bảo công trình được triển khai đúng kế hoạch.
Tiết kiệm thời gian và công sức
Thay vì phải tự mình tìm nhà thầu, giám sát từng hạng mục, gia chủ chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất. Đơn vị thi công sẽ đảm nhận từ thiết kế, xin phép xây dựng, mua vật liệu cho đến bàn giao nhà.
Quản lý chi phí hiệu quả
Ngay từ đầu, khách hàng sẽ nhận được bảng báo giá trọn gói, chi tiết theo từng hạng mục. Nhờ đó, dễ dàng kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh không cần thiết trong quá trình xây dựng.
Đảm bảo chất lượng công trình
Với quy trình rõ ràng và đội ngũ chuyên môn, công trình được giám sát chặt chẽ từ phần thô đến hoàn thiện. Vật liệu được lựa chọn theo đúng hợp đồng, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ.
.jpg)
Hạn chế rủi ro pháp lý
Đơn vị xây dựng sẽ hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý như xin giấy phép xây dựng, đo vẽ hoàn công, cập nhật sổ hồng. Điều này giúp công trình luôn đúng quy định và tránh các tranh chấp sau này.
Chính sách bảo hành rõ ràng
Sau khi bàn giao, khách hàng được bảo hành phần kết cấu và hoàn thiện theo cam kết. Đây là điểm khác biệt quan trọng giúp gia chủ an tâm khi sử dụng lâu dài.
>>>> Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng chuyên nghiệp tại BK-SAIGON
Cập nhật báo giá xây nhà trọn gói mới nhất
Dịch vụ xây nhà trọn gói được nhiều gia đình lựa chọn vì mang lại sự tiện lợi, minh bạch chi phí và tiết kiệm thời gian. Dưới đây là bảng báo giá tham khảo năm 2025 theo từng loại công trình và gói vật tư:
Báo giá xây nhà trọn gói theo từng gói vật tư (đơn vị: VNĐ/m²)
| Loại gói vật tư | Nhà cấp 4 | Nhà phố hiện đại (2–3 tầng) | Biệt thự, nhà cao cấp |
| Gói trung bình | 4.800.000 – 5.200.000 VNĐ/m² | 5.300.000 – 5.800.000 VNĐ/m² | 6.000.000 – 6.500.000 VNĐ/m² |
| Gói khá – tốt | 5.300.000 – 5.700.000 VNĐ/m² | 5.900.000 – 6.500.000 VNĐ/m² | 6.600.000 – 7.500.000 VNĐ/m² |
| Gói cao cấp | 6.000.000 – 6.500.000 VNĐ/m² | 6.800.000 – 8.500.000 VNĐ/m² | 8.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m² |
→ Bảng giá trên đã bao gồm vật tư phần thô, hoàn thiện, nhân công, chi phí vận chuyển và quản lý thi công. Tuy nhiên, chưa bao gồm thiết kế, xin phép xây dựng và nội thất rời.
Đơn giá xây nhà phần thô (nếu không chọn gói trọn gói)
| Loại công trình | Đơn giá phần thô + nhân công hoàn thiện |
| Nhà cấp 4 | 3.200.000 – 3.600.000 VNĐ/m² |
| Nhà phố 1 trệt 2 lầu | 3.600.000 – 4.200.000 VNĐ/m² |
| Biệt thự mini | 4.500.000 – 5.000.000 VNĐ/m² |
Lưu ý khi xem báo giá xây nhà trọn gói
• Diện tích xây dựng càng lớn → đơn giá/m² càng giảm.
• Nhà có hầm, tum, sân thượng sẽ có hệ số tính giá riêng.
• Giá chưa bao gồm phát sinh nếu nền đất yếu hoặc thi công phức tạp.
• Mỗi nhà thầu sẽ có bảng báo giá chi tiết kèm danh mục vật tư, bạn nên yêu cầu để dễ dàng so sánh.
.jpg)
>>>> Xem thêm: Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ uy tín, nhanh chóng TPHCM
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói
Khi tính toán chi phí xây nhà trọn gói, không chỉ dựa vào đơn giá trên m² mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Việc nắm rõ những yếu tố này sẽ giúp gia chủ dự trù ngân sách chính xác và lựa chọn gói xây dựng phù hợp.
Diện tích và quy mô ngôi nhà
Diện tích xây dựng càng lớn thì tổng chi phí càng cao, nhưng đơn giá trên mỗi m² thường giảm. Ngoài ra, số tầng và quy mô công trình cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công.
Loại công trình (nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự)
Mỗi loại nhà có yêu cầu khác nhau về kết cấu và kỹ thuật. Nhà cấp 4 thường có chi phí thấp hơn, trong khi nhà phố nhiều tầng hay biệt thự đòi hỏi kết cấu vững chắc và chi phí cao hơn.
.jpg)
Chất lượng và chủng loại vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng chiếm tỷ trọng lớn trong chi phí. Nếu chọn vật liệu ở mức trung bình thì giá sẽ rẻ hơn, còn gói khá – tốt hoặc cao cấp sẽ làm chi phí tăng nhưng mang lại độ bền và thẩm mỹ cao.
Yêu cầu thiết kế kiến trúc, nội thất
Thiết kế càng chi tiết, phức tạp và sử dụng nhiều nội thất gắn liền càng làm chi phí tăng. Ngược lại, nếu chỉ yêu cầu thiết kế cơ bản thì tổng chi phí sẽ tiết kiệm hơn.
Vị trí, địa chất và hạ tầng khu đất
Nhà nằm ở hẻm nhỏ, khu vực có nền đất yếu hoặc địa hình phức tạp sẽ phát sinh thêm chi phí thi công. Ngược lại, khu đất có hạ tầng thuận lợi sẽ giúp giảm đáng kể chi phí và thời gian xây dựng.
>>>> Xem thêm: Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ trọn gói trong lĩnh vực nhà đất và xây dựng TPHCM
Các thủ tục pháp lý cần lưu ý khi xây nhà trọn gói
Khi xây dựng nhà ở, yếu tố pháp lý đóng vai trò quan trọng để đảm bảo công trình hợp pháp và được công nhận sau khi hoàn thành. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ được hỗ trợ toàn diện từ khâu xin phép xây dựng đến đo vẽ hoàn công.
Xin giấy phép xây dựng nhà ở
Đây là thủ tục bắt buộc trước khi khởi công. Hồ sơ xin phép gồm đơn đề nghị cấp phép, bản vẽ thiết kế, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan khác. Việc xin phép đúng quy định giúp công trình tránh bị xử phạt hoặc đình chỉ thi công.
.jpg)
Hồ sơ, thời gian và chi phí xin giấy phép
Thông thường, thời gian giải quyết hồ sơ xin phép xây dựng từ 15–20 ngày làm việc. Chi phí sẽ tùy thuộc vào từng địa phương và loại hình nhà ở. Khi sử dụng dịch vụ trọn gói, đơn vị thi công sẽ chuẩn bị và nộp hồ sơ thay khách hàng, tiết kiệm thời gian đi lại và hạn chế rủi ro pháp lý.
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở
Sau khi công trình hoàn thành, chủ nhà cần thực hiện thủ tục hoàn công để được cập nhật thông tin mới trên sổ hồng. Đo vẽ hoàn công là bước lập bản vẽ hiện trạng thực tế so với giấy phép xây dựng. Đây cũng là cơ sở để cấp đổi hoặc điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Kinh nghiệm chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín
Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và chi phí công trình. Để yên tâm khi giao phó ngôi nhà của mình, bạn nên tham khảo những kinh nghiệm sau:
– Kiểm tra hồ sơ năng lực và công trình đã thực hiện: Hãy tìm hiểu về các dự án mà đơn vị đã triển khai để đánh giá kinh nghiệm và phong cách thi công. Một nhà thầu uy tín thường có hồ sơ năng lực rõ ràng và minh bạch.
– Tham khảo hợp đồng và chính sách bảo hành: Hợp đồng cần quy định rõ ràng về phạm vi công việc, tiến độ, chi phí và điều khoản bảo hành. Chính sách bảo hành dài hạn sẽ giúp bạn yên tâm hơn sau khi nhận bàn giao.
.jpg)
– So sánh báo giá từ nhiều nhà thầu: Không nên chỉ chọn nhà thầu có giá thấp nhất, mà cần so sánh chi tiết danh mục vật tư, quy trình thi công và các hạng mục đi kèm để đưa ra lựa chọn chính xác.
– Đánh giá đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư: Đội ngũ chuyên môn giỏi, giàu kinh nghiệm sẽ đưa ra giải pháp thiết kế và thi công hợp lý, vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa tối ưu chi phí.
– Lắng nghe phản hồi từ khách hàng trước đó: Ý kiến của những khách hàng từng hợp tác là thước đo thực tế về chất lượng và uy tín của đơn vị. Đây là nguồn tham khảo quan trọng trước khi bạn quyết định lựa chọn.
Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại BK-SAIGON
BK-SAIGON cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại TP.HCM, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của khách hàng. Chúng tôi đảm nhận từ khâu thiết kế kiến trúc, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện cho đến hồ sơ hoàn công, giúp gia chủ yên tâm trong suốt quá trình xây dựng.
Với cam kết thi công đúng tiến độ, đúng quy định pháp lý và bảo hành dài hạn, BK-SAIGON mang đến những công trình bền vững, thẩm mỹ và tối ưu chi phí. Đặc biệt, chúng tôi miễn phí tư vấn, khảo sát thực tế và báo giá chi tiết theo yêu cầu riêng của từng công trình, đảm bảo minh bạch và phù hợp với ngân sách khách hàng.
.jpg)
Các giai đoạn chính trong xây nhà trọn gói tại BK-SAIGON
Tại BK-SAIGON, quy trình xây nhà trọn gói được triển khai chuyên nghiệp theo từng giai đoạn rõ ràng, đảm bảo đúng tiến độ, đúng chất lượng và tuân thủ pháp lý.
Khảo sát – Thiết kế – Báo giá sơ bộ
Đội ngũ kỹ sư của BK-SAIGON trực tiếp khảo sát hiện trạng khu đất, phân tích địa hình và điều kiện thi công. Kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước tối ưu. Trên cơ sở đó, chúng tôi lập báo giá sơ bộ minh bạch, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của khách hàng.
.jpg)
Xin giấy phép xây dựng
BK-SAIGON hỗ trợ lập hồ sơ xin phép xây dựng và làm việc với UBND địa phương. Đồng thời, chúng tôi tư vấn chi tiết về mật độ xây dựng, chiều cao công trình, khoảng lùi và các quy định quy hoạch, giúp khách hàng yên tâm về mặt pháp lý.
Thi công phần thô
Các hạng mục móng, dầm, cột, sàn, tường và mái được thi công đúng theo thiết kế, đảm bảo kỹ thuật và an toàn. Đội ngũ giám sát của BK-SAIGON luôn theo sát để kiểm soát chất lượng từng hạng mục, tạo nền tảng vững chắc cho công trình.
Thi công hoàn thiện
BK-SAIGON tiến hành hoàn thiện công trình với các hạng mục lắp đặt cửa, thiết bị điện nước, sơn nước, lát nền, trần thạch cao… Nếu có yêu cầu, chúng tôi còn cung cấp giải pháp thi công nội thất đồng bộ, mang lại không gian sống hiện đại và tiện nghi.
.jpg)
Bàn giao và bảo hành
Sau khi nghiệm thu đúng hợp đồng, BK-SAIGON bàn giao công trình hoàn chỉnh cho khách hàng. Tất cả công trình đều được áp dụng chế độ bảo hành cho phần kết cấu và hoàn thiện, giúp khách hàng yên tâm sử dụng lâu dài.
Nhận báo giá xây nhà trọn gói nhanh chóng – 0977.960.616
Trên đây là thông tin tham khảo về báo giá xây nhà trọn gói năm 2025 cùng những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công. Mỗi công trình sẽ có đặc thù riêng, vì vậy để có báo giá chi tiết và sát với nhu cầu, bạn nên liên hệ trực tiếp với đơn vị uy tín.
BK-SAIGON sẵn sàng tư vấn miễn phí, khảo sát thực tế và cung cấp bảng báo giá minh bạch cho từng hạng mục. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng và bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm bền vững, tiện nghi cho gia đình bạn.
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956
Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991
Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582
Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan
Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM
Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM
Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM
Hotline: Mr. Hoan – 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)
Email: bandososaigon@gmail.com
Website: phaplynhadathcm.vn
Tìm kiếm có liên quan
Xây nhà trọn gói TPHCM
Giá xây nhà trọn gói cấp 4
Giá xây nhà trọn gói TPHCM
Xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2
