Dịch vụ công ty xin giấy phép xây dựng trọn gói tại TPHCM
Xin giấy phép xây dựng là bước quan trọng để công trình của bạn được xây dựng hợp pháp, an toàn và đúng quy hoạch. Tuy nhiên, thủ tục hành chính phức tạp, yêu cầu đầy đủ hồ sơ, bản vẽ kỹ thuật và tuân thủ pháp luật. Sử dụng dịch vụ của công ty xin giấy phép xây dựng uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tránh rủi ro pháp lý. Các công ty chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ trọn gói từ tư vấn hồ sơ, chuẩn bị bản vẽ đến nộp hồ sơ và theo dõi phê duyệt, đảm bảo công trình được cấp phép nhanh chóng và minh bạch.
Đối tượng phải xin giấy phép xây dựng
Việc xin giấy phép xây dựng không phải ai cũng có thể thực hiện mà chỉ những đối tượng cụ thể theo quy định pháp luật mới phải nộp hồ sơ xin phép. Theo Điều 89 Luật Xây dựng 2014, các đối tượng bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng bao gồm:
Chủ sở hữu đất
Chủ sở hữu đất có quyền sử dụng đất hợp pháp phải nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng trước khi tiến hành xây dựng bất kỳ công trình nào. Điều này đảm bảo công trình được xây dựng trên đất hợp pháp và đúng quy hoạch, tránh các rủi ro pháp lý sau này.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư là cá nhân hoặc tổ chức chịu trách nhiệm tổ chức, quản lý và giám sát quá trình xây dựng. Chủ đầu tư phải đảm bảo mọi thủ tục pháp lý, bao gồm việc xin giấy phép xây dựng đầy đủ, trước khi triển khai dự án.
Nhà thầu
Nhà thầu tham gia thi công công trình cũng thuộc đối tượng liên quan đến giấy phép xây dựng. Dù không trực tiếp sở hữu đất, nhà thầu vẫn phải thực hiện công việc theo giấy phép đã cấp, đảm bảo tuân thủ thiết kế và quy định pháp luật.
Đơn vị thiết kế
Đơn vị thiết kế chịu trách nhiệm lập bản vẽ, kế hoạch xây dựng và các tài liệu kỹ thuật liên quan. Hồ sơ thiết kế phải đảm bảo đúng chuẩn, đáp ứng các yêu cầu về an toàn, phòng cháy chữa cháy và kết cấu hạ tầng để được cơ quan nhà nước cấp giấy phép.
Trường hợp đặc biệt
-
Đất không ghi rõ diện tích: Nếu giấy tờ đất không xác định diện tích chính xác, hồ sơ xin giấy phép vẫn có thể được chấp thuận nếu có văn bản hợp lệ từ cơ quan có thẩm quyền xác nhận diện tích đất.
-
Đất không được phép thay đổi mục đích sử dụng: Những trường hợp này phải được phê duyệt trực tiếp bởi chính quyền địa phương trước khi xin cấp giấy phép xây dựng.
>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo đạc nhà đất Thủ Đức uy tín, hỗ trợ pháp lý đầy đủ
Hồ sơ và thủ tục xin giấy phép xây dựng
Để tiến hành xây dựng công trình hợp pháp, việc chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng và thực hiện đúng thủ tục xin giấy phép xây dựng là bước quan trọng, giúp tránh các rủi ro pháp lý và đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi xin cấp giấy phép xây dựng, cá nhân, tổ chức cần chuẩn bị đầy đủ các tài liệu sau:
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ): Xác nhận quyền sử dụng hợp pháp của chủ đầu tư trên mảnh đất dự kiến xây dựng.
-
Bản vẽ thiết kế công trình: Bao gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, cơ sở hạ tầng và các bản vẽ kỹ thuật cần thiết.
-
Kế hoạch kết nối hạ tầng: Đảm bảo công trình được kết nối với hệ thống điện, nước, thoát nước và các tiện ích công cộng.
-
Kế hoạch phòng cháy chữa cháy: Yêu cầu đối với tất cả các loại công trình để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản.
Quy trình xin phép xây dựng
Quy trình cấp phép xây dựng tại Việt Nam thường bao gồm các bước cơ bản sau:
-
Nộp hồ sơ: Chủ đầu tư hoặc đơn vị đại diện nộp toàn bộ hồ sơ theo quy định đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền (thường là Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc thành phố).
-
Đóng phí: Thanh toán lệ phí xin giấy phép xây dựng theo quy định hiện hành.
-
Chờ phê duyệt: Cơ quan có thẩm quyền xem xét hồ sơ, kiểm tra tính hợp pháp và kỹ thuật, sau đó cấp giấy phép xây dựng.
Thời gian xử lý: Thường khoảng 20 ngày kể từ khi nộp hồ sơ đầy đủ.
Lưu ý quan trọng
-
Thủ tục xin giấy phép xây dựng khác nhau giữa các loại công trình: nhà ở riêng lẻ, công trình tôn giáo, công trình trên tuyến đường đã quy hoạch.
-
Việc chuẩn bị hồ sơ chi tiết và đúng yêu cầu sẽ giúp rút ngắn thời gian phê duyệt và giảm thiểu rủi ro bị từ chối.
-
Đối với những chủ đầu tư không am hiểu pháp luật, việc sử dụng dịch vụ của công ty xin giấy phép xây dựng uy tín là lựa chọn tối ưu để đảm bảo hồ sơ đầy đủ và hợp pháp.
>>>> Xem thêm: Công ty đo đạc nhà đất phường Long Bình uy tín, chuyên nghiệp
Chi phí xin giấy phép xây dựng
Khi tiến hành xin giấy phép xây dựng, ngoài việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chủ đầu tư cần nắm rõ chi phí xin giấy phép xây dựng theo quy định hiện hành. Điều này giúp dự toán ngân sách chính xác và tránh phát sinh không đáng có.
Lệ phí theo Thông tư 02/2014/TT-BTC
-
Nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép
-
Công trình khác: 100.000 đồng/giấy phép
-
Gia hạn giấy phép: 10.000 đồng
Các khoản phí khác
Bên cạnh lệ phí cơ bản, chủ đầu tư có thể phải chi trả thêm một số khoản phí như:
-
Phí thẩm định hồ sơ
-
Phí kiểm tra công trình
-
Phí kiểm tra kết cấu và an toàn xây dựng
Việc hiểu rõ chi phí xin giấy phép xây dựng giúp chủ đầu tư lên kế hoạch tài chính hợp lý, đồng thời dễ dàng sử dụng dịch vụ của công ty xin giấy phép xây dựng để tiết kiệm thời gian và đảm bảo hồ sơ đầy đủ, hợp pháp.
Hình phạt khi xây dựng không có giấy phép
Xây dựng công trình mà không có giấy phép là vi phạm pháp luật, dẫn đến các mức phạt nghiêm khắc theo quy định tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Việc nắm rõ mức phạt giúp chủ đầu tư tránh rủi ro pháp lý và tổn thất tài chính.
-
Nhà ở riêng lẻ: Phạt tiền từ 60 – 80 triệu đồng
-
Công trình trong khu bảo tồn hoặc di tích lịch sử – văn hóa: Phạt tiền từ 80 – 100 triệu đồng
-
Công trình phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế – kỹ thuật: Phạt tiền từ 120 – 140 triệu đồng
Các mức phạt trên nhấn mạnh tầm quan trọng của việc xin giấy phép xây dựng đúng quy định. Sử dụng dịch vụ của công ty xin giấy phép xây dựng uy tín sẽ giúp chủ đầu tư:
-
Tránh rủi ro bị phạt cao
-
Đảm bảo hồ sơ đầy đủ, hợp pháp
-
Tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình xin phép
>>>> Xem thêm: Tư vấn và xin cấp phép xây dựng uy tín tại TPHCM
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ công ty xin giấy phép xây dựng
Việc tự thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng đôi khi tốn thời gian, phức tạp và dễ gặp rủi ro pháp lý. Do đó, nhiều chủ đầu tư lựa chọn sử dụng dịch vụ của công ty xin giấy phép xây dựng uy tín để được hỗ trợ trọn gói. Dưới đây là những lợi ích nổi bật:
Tiết kiệm thời gian, công sức
Thay vì tự tìm hiểu quy trình, chuẩn bị hồ sơ và đi lại nhiều lần, việc sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Công ty chuyên nghiệp sẽ lo toàn bộ thủ tục, từ chuẩn bị hồ sơ đến nộp và theo dõi phê duyệt.
Đảm bảo hồ sơ đầy đủ, đúng pháp luật
Các công ty uy tín có kinh nghiệm lâu năm sẽ đảm bảo hồ sơ xin giấy phép xây dựng đầy đủ, chính xác và hợp pháp. Điều này giúp rút ngắn thời gian phê duyệt và tránh bị từ chối do thiếu giấy tờ hoặc sai sót trong hồ sơ.
Tư vấn chi phí hợp lý, tránh rủi ro phạt
Một công ty chuyên nghiệp sẽ tư vấn chi phí hợp lý theo từng loại công trình, đồng thời nhắc nhở chủ đầu tư về các khoản lệ phí và các quy định liên quan. Điều này giúp tránh rủi ro bị phạt xây dựng không giấy phép hoặc phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Hỗ trợ xin giấy phép cho mọi loại công trình
Dù là nhà ở riêng lẻ, công trình thương mại, công trình tôn giáo hay các dự án lớn cần báo cáo nghiên cứu khả thi, một công ty uy tín sẽ hỗ trợ toàn bộ thủ tục xin giấy phép xây dựng, đảm bảo công trình được cấp phép đúng pháp luật và nhanh chóng.
Tại sao bạn nên chọn chọn công ty xin giấy phép xây dựng BK-SAIGON?
Khi cần xin giấy phép xây dựng nhanh chóng và hợp pháp, việc lựa chọn một công ty uy tín, giàu kinh nghiệm là rất quan trọng. BK-SAIGON tự hào là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói, hỗ trợ chủ đầu tư từ A đến Z.
Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn và xin giấy phép xây dựng, BK-SAIGON đã đồng hành cùng hàng trăm khách hàng, từ các công trình nhà ở riêng lẻ đến các dự án lớn. Chúng tôi hiểu rõ quy trình pháp lý, hồ sơ và thủ tục để đảm bảo công trình được cấp phép đúng luật.
Dịch vụ trọn gói – Nhanh chóng và chuyên nghiệp
BK-SAIGON cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói, bao gồm:
-
Tư vấn hồ sơ và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý
-
Thực hiện nộp hồ sơ và theo dõi quá trình phê duyệt
-
Hỗ trợ các loại công trình đa dạng: nhà ở, thương mại, tôn giáo, dự án cần báo cáo nghiên cứu khả thi
Chúng tôi cam kết nhanh chóng – chuyên nghiệp – hợp pháp, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí.
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí
Việc xin giấy phép xây dựng là bước quan trọng để đảm bảo công trình của bạn hợp pháp, an toàn và đúng quy hoạch. Thủ tục hành chính phức tạp đôi khi gây tốn thời gian và rủi ro pháp lý. Sử dụng dịch vụ của công ty xin giấy phép xây dựng uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và đảm bảo hợp pháp.
Đừng để thủ tục hành chính làm trì hoãn dự án của bạn. Hãy liên hệ ngay BK-SAIGON để nhận được tư vấn miễn phí, giải pháp tối ưu và hỗ trợ trọn gói cho việc xin giấy phép xây dựng.
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956
Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991
Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582
Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan
Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM
Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM
Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM
Hotline: Mr. Hoan – 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)
Email: bandososaigon@gmail.com
Website: phaplynhadathcm.vn
Tìm kiếm có liên quan
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng TP HCM
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở TPHCM
Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4
Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Bình Dương
Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng
