Giá xây nhà 2 tầng trọn gói năm 2025 là bao nhiêu?
Giá xây nhà 2 tầng trọn gói năm 2025 là một vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm khi có kế hoạch xây dựng tổ ấm. Tùy vào diện tích, thiết kế và yêu cầu cụ thể, mức giá có thể thay đổi đáng kể. Hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc lựa chọn đơn vị thi công và chuẩn bị ngân sách hợp lý. Cùng Full House khám phá chi tiết giá xây nhà 2 tầng trọn gói trong bài viết dưới đây để đưa ra quyết định chính xác nhất cho công trình của bạn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 2 tầng trọn gói năm 2025
Giá xây nhà 2 tầng trọn gói không cố định mà sẽ thay đổi tùy vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố quan trọng nhất tác động đến chi phí xây dựng trong năm 2025 mà bạn cần nắm rõ trước khi lựa chọn đơn vị thi công:
Diện tích và thiết kế ngôi nhà
Diện tích xây dựng càng lớn thì tổng chi phí càng cao, nhưng đơn giá/m² có thể giảm nhờ tiết kiệm vật tư và nhân công. Ngoài ra, thiết kế phức tạp, nhiều phòng, mái đua, ban công hoặc giếng trời sẽ làm tăng giá do yêu cầu kỹ thuật cao hơn.
.jpg)
Vật liệu xây dựng và thương hiệu sử dụng
Giá xây nhà 2 tầng trọn gói phụ thuộc nhiều vào chất lượng vật liệu. Sử dụng vật tư cao cấp như sơn chống thấm, gạch loại 1 hay thiết bị vệ sinh nhập khẩu sẽ đẩy chi phí lên cao hơn so với dùng vật liệu phổ thông. Thương hiệu uy tín thường đi kèm giá cao nhưng đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ.
Vị trí địa lý và điều kiện thi công
Nhà xây ở khu vực xa trung tâm, hẻm nhỏ sẽ phát sinh thêm chi phí vận chuyển, nhân công và thời gian thi công. Ngược lại, những vị trí thuận tiện mặt bằng rộng sẽ tiết kiệm đáng kể về công sức và vật tư.
Yêu cầu kỹ thuật và thời gian hoàn thiện
Nếu chủ đầu tư yêu cầu kỹ thuật thi công cao như móng cọc ép sâu, kết cấu chịu lực lớn hay cách âm tốt, đơn giá sẽ cao hơn thông thường. Bên cạnh đó, việc đẩy nhanh tiến độ hoặc yêu cầu bàn giao sớm cũng khiến chi phí đội lên do cần tăng ca hoặc huy động nhân lực bổ sung.
.jpg)
Đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói mới nhất 2025
Năm 2025, đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói trên thị trường có sự điều chỉnh do ảnh hưởng từ tình hình vật tư và nhân công. Dưới đây là mức giá tham khảo cho từng hạng mục thi công:
• Đơn giá xây thô: 3.100.000 – 3.800.000 VNĐ/m²
• Giá hoàn thiện: 2.200.000 – 3.200.000 VNĐ/m²
• Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.600.000 – 6.350.000 VNĐ/m²
Lưu ý rằng mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu thiết kế, loại vật liệu sử dụng và các yếu tố kỹ thuật khác. Để nhận báo giá chi tiết và phù hợp với nhu cầu cụ thể của bạn, hãy liên hệ ngay với Full House qua hotline 0909 796 936 để được tư vấn tận tình.
.jpg)
>>>> Xem thêm: Tham khảo ngay dịch vụ báo giá trọn gói tại FULL HOUSE
Cách tính giá xây nhà 2 tầng trọn gói năm 2025 chuẩn nhất
Khi tính giá xây nhà 2 tầng trọn gói, có nhiều yếu tố cần được xem xét, từ diện tích xây dựng đến các yêu cầu kỹ thuật riêng biệt. Dưới đây là cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng chuẩn nhất mà bạn có thể tham khảo:
Cách tính theo m² xây dựng
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng thường được tính dựa trên diện tích thi công ngôi nhà. Để tính toán chính xác, bạn chỉ cần lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá trên 1m². Công thức tính chi phí như sau:
Công thức tính chi phí xây dựng tại Bình Dương:
Chi phí xây nhà 2 tầng = Tổng diện tích xây dựng × Đơn giá trên 1m²
Trong đó:
– Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng quy đổi + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích mái quy đổi.
– Đơn giá trên 1m² dao động từ khoảng 3.100.000 – 3.800.000 VNĐ/m². Mức giá này bao gồm xây thô, vật tư thô (cát, đá, gạch, xi măng,…) và nhân công.
– Ngoài ra, vật tư hoàn thiện (không tính phần móng nhà) có giá từ 2.200.000 – 3.200.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào diện tích và vật tư mà bạn chọn.
.jpg)
>>>> Xem thêm: Báo giá cải tạo nhà trọn gói chi tiết mới nhất
Các yếu tố ảnh hưởng đến diện tích xây dựng
Để tính tổng diện tích xây dựng, bạn cần áp dụng hệ số quy đổi cho các hạng mục thi công trong ngôi nhà. Các hạng mục cơ bản bao gồm: móng, sàn và mái.
• Móng: Tính từ 35% – 50% diện tích sàn (móng đơn có hệ số 35%, móng đài cọc 40%, móng băng 50%…). Nhà 2 tầng thường sử dụng móng đơn hoặc móng gia cố thêm cừ tràm nếu nền đất có nước.
• Sàn: Tính 100% diện tích. Đây là phần diện tích có mái che (tầng trệt, lầu 1, sân thượng có mái che).
• Mái: Tính từ 30% – 100% diện tích, tùy thuộc vào loại mái. (Mái tole tính 30%, mái bê tông cốt thép tính 50%, mái ngói kèo sắt tính 70%…).
.jpg)
Các ví dụ tính chi phí xây nhà 2 tầng
Để dễ hình dung, dưới đây là một số ví dụ tính chi phí xây nhà 2 tầng phổ biến:
✔ Chi phí xây nhà 2 tầng 100m²:
Diện tích xây dựng = (100 × 0,3) + 100 + 100 + (100 × 0,3) = 260 m²
• Đơn giá xây thô: 3.100.000 – 3.800.000 VNĐ/m²
• Giá hoàn thiện: 2.200.000 – 3.200.000 VNĐ/m²
• Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.600.000 – 6.350.000 VNĐ/m²
→ Tổng chi phí: Khoảng 1,5 tỷ – 1,6 tỷ VNĐ.
✔ Chi phí xây nhà 2 tầng 150m²:
Diện tích xây dựng = (150 × 0,3) + 150 + 150 + (150 × 0,3) = 390 m²
→ Tổng chi phí: Khoảng 2,3 tỷ – 2,4 tỷ VNĐ.
✔ Chi phí xây nhà 2 tầng 160m²:
Diện tích xây dựng = (160 × 0,3) + 160 + 160 + (160 × 0,3) = 410 m²
→ Tổng chi phí: Khoảng 2,2 tỷ – 2,3 tỷ VNĐ.
✔ Chi phí xây nhà 2 tầng 200m²:
Diện tích xây dựng = (200 × 0,3) + 200 + 200 + (200 × 0,3) = 520 m²
→ Tổng chi phí: Khoảng 3 tỷ – 3,1 tỷ VNĐ.
Lưu ý: Những con số trên chỉ là dự toán. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như yêu cầu thiết kế, chất lượng vật tư, và điều kiện thi công.
.jpg)
Phân biệt chi phí phần thô và hoàn thiện
– Phần thô: Bao gồm phần móng, kết cấu, tường, sàn, mái, không tính các yếu tố trang trí và vật tư hoàn thiện. Đây là phần xây dựng cơ bản của ngôi nhà, chiếm khoảng 60%-70% tổng chi phí.
– Phần hoàn thiện: Là các công đoạn như lắp đặt điện, nước, sơn tường, lát gạch, lắp đặt cửa và thiết bị vệ sinh, nội thất… Chi phí phần hoàn thiện thường chiếm khoảng 30%-40% tổng chi phí xây dựng.
>>>> Xem thêm: FULL HOUSE chuyên nhận thiết kế – Xây dựng các công trình kiến trúc uy tín
Các dịch vụ trong giá xây nhà 2 tầng trọn gói năm 2025 tại Full House
Khi lựa chọn Full House để xây dựng nhà 2 tầng trọn gói, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn các dịch vụ chất lượng cao, đảm bảo công trình được thi công nhanh chóng, đúng tiến độ và hoàn thiện như ý muốn. Dưới đây là các công việc mà chúng tôi thực hiện:
Khảo sát, thiết kế và xin phép xây dựng
Trước khi bắt tay vào thi công, chúng tôi tiến hành khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng đất đai và đưa ra các phương án thiết kế tối ưu nhất cho ngôi nhà của bạn. Bước này bao gồm:
• Khảo sát địa chất để đảm bảo nền móng vững chắc
• Thiết kế kiến trúc phù hợp với nhu cầu và mong muốn của gia chủ.
• Thủ tục xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật, giúp bạn hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý..jpg)
Thi công phần thô và hoàn thiện nội thất cơ bản
Full House sẽ chịu trách nhiệm từ thi công phần thô (móng, cột, dầm, tường, sàn) cho đến hoàn thiện nội thất cơ bản (sơn tường, lát nền, lắp đặt cửa, hệ thống điện, nước). Chúng tôi cam kết:
• Sử dụng vật liệu chất lượng, đảm bảo tính bền vững và an toàn cho công trình
• Đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình đúng như cam kết với khách hàng
Giám sát công trình và bảo hành sau xây dựng
Chúng tôi sẽ giám sát công trình liên tục để đảm bảo mọi hạng mục được thi công đúng yêu cầu, không có sai sót và đúng tiến độ. Sau khi bàn giao công trình, Full House tiếp tục cung cấp dịch vụ bảo hành dài hạn, giúp khách hàng an tâm về chất lượng công trình lâu dài. Chúng tôi bảo hành các hạng mục như:
• Hệ thống điện nước
• Hệ thống kết cấu (móng, tường, mái)
• Các thiết bị vệ sinh và vật liệu hoàn thiện
.jpg)
Với Full House, bạn không chỉ có một ngôi nhà 2 tầng đẹp và chất lượng, mà còn được hỗ trợ từ A đến Z trong suốt quá trình xây dựng. Liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn và báo giá xây nhà 2 tầng trọn gói chi tiết cho công trình của bạn.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN FULL HOUSE
MST: 0314 215 824
Địa chỉ: 75F Trương Văn Thành, phường Hiệp Phú, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM
Hotline: 0909 796 936
Email: ctyxaydungfullhouse@gmail.com
Website: xaydungfullhouse.com
Tìm kiếm có liên quan
Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền
Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền
Chi phí xây 1 căn nhà nhỏ
Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền
Chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
Cách tính công thợ xây nhà 2 tầng
