Hướng dẫn đo vẽ hoàn công nhà ở phường Phú Thạnh chuẩn pháp lý
Việc đo vẽ hoàn công nhà ở phường Phú Thạnh là bước quan trọng để hoàn thiện hồ sơ pháp lý và cập nhật Sổ đỏ/Sổ hồng sau xây dựng. Bản vẽ hoàn công thể hiện chính xác hiện trạng, kết cấu, kích thước và các thay đổi so với thiết kế ban đầu. BK-SAIGON cung cấp dịch vụ trọn gói, nhanh chóng và chuẩn pháp lý, hỗ trợ từ khảo sát, lập bản vẽ đến nộp hồ sơ hoàn công. Hãy để chúng tôi đồng hành, giúp công trình của bạn hoàn thiện pháp lý một cách thuận lợi và an tâm.
Đo vẽ hoàn công nhà ở là gì? Các trường hợp bắt buộc phải đo vẽ hoàn công
Đo vẽ hoàn công nhà ở là quá trình đo đạc, lập bản vẽ thể hiện chính xác hiện trạng công trình sau khi thi công. Bản vẽ hoàn công phản ánh vị trí, kích thước, kết cấu, vật liệu, hệ thống kỹ thuật và các thay đổi so với bản vẽ thiết kế ban đầu. Đây là tài liệu quan trọng để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, cấp phép đưa công trình vào sử dụng và cập nhật Sổ đỏ/Sổ hồng.
Tại phường Phú Thạnh, việc đo vẽ hoàn công nhà ở được yêu cầu trong các trường hợp sau:
– Khi công trình xây dựng thay đổi thiết kế hoặc xây sai so với giấy phép.
– Khi chủ nhà cần cập nhật hồ sơ pháp lý để cấp đổi hoặc cấp mới Sổ đỏ/Sổ hồng.
– Khi cơ quan quản lý địa phương yêu cầu nghiệm thu hoặc kiểm tra hoàn công trước khi đưa công trình vào sử dụng.
– Khi giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản, cần hồ sơ hoàn công làm căn cứ pháp lý.
Đo vẽ hoàn công giúp tránh sai sót pháp lý, đảm bảo quyền lợi chủ nhà, đồng thời cung cấp thông tin chính xác phục vụ quản lý, bảo trì công trình sau này.
>>>> Xem thêm: Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ trọn gói trong lĩnh vực nhà đất và xây dựng TPHCM
Các sai sót thường gặp khi lập hồ sơ hoàn công
Trong quá trình lập hồ sơ hoàn công, nhiều chủ đầu tư hoặc đơn vị thực hiện có thể gặp phải các sai sót sau:
» Bản vẽ không khớp với hiện trạng thi công: kích thước, cao độ, ranh giới sai so với thực tế.
» Hồ sơ pháp lý chưa đầy đủ: thiếu CMND/CCCD, Sổ đỏ/Sổ hồng, giấy phép xây dựng hoặc hợp đồng thi công.
» Thiếu chữ ký xác nhận của các bên liên quan: chủ đầu tư, nhà thầu, tư vấn giám sát.
» Không cập nhật các yêu cầu bổ sung: PCCC, thang máy, hệ thống kỹ thuật hoặc báo cáo kiểm định chất lượng.
» Chọn đơn vị đo vẽ không đủ năng lực: dẫn đến hồ sơ bị trả lại, mất thời gian chỉnh sửa.
BK-SAIGON luôn đảm bảo hạn chế tối đa các sai sót trên, nhờ quy trình chuyên nghiệp và đội ngũ có chứng chỉ đo đạc hợp pháp tại TP.HCM.
>>>> Xem thêm: Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Phú Thọ Hòa trọn gói
Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Phú Thạnh
Hồ sơ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Phú Thạnh bao gồm các giấy tờ pháp lý và tài liệu kỹ thuật quan trọng. Đây là căn cứ để cơ quan chức năng cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và cập nhật Sổ đỏ/Sổ hồng.
Hồ sơ pháp lý và chủ đầu tư
• Đơn đề nghị hoàn công: Theo mẫu quy định của Phòng Quản lý đô thị.
• Giấy phép xây dựng: Bản gốc hoặc sao y chứng thực.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng).
• Giấy tờ cá nhân của chủ nhà: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu.
• Hợp đồng xây dựng (với nhà thầu) hoặc biên bản nghiệm thu (nếu có).
Hồ sơ kỹ thuật và thi công
• Bản vẽ thiết kế được duyệt: Bao gồm mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.
• Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng (nếu có).
• Báo cáo kết quả thẩm tra/thẩm định thiết kế bản vẽ thi công.
• Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định chất lượng (nếu có yêu cầu).
• Bản vẽ hoàn công hiện trạng: Thể hiện đúng hiện trạng thực tế, kết cấu, kích thước, vật liệu, các thay đổi so với thiết kế. Có chữ ký của chủ đầu tư, nhà thầu và tư vấn giám sát.
• Biên bản kiểm tra công trình hoàn thành của thanh tra xây dựng.
• Các văn bản xác nhận khác (PCCC, thang máy…) nếu có.
Lưu ý: Bản vẽ hoàn công là tài liệu quan trọng nhất, cần được lập bởi đơn vị có năng lực (công ty thiết kế/đo vẽ), làm cơ sở để cơ quan chức năng cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mới.
>>>> Xem thêm: Công ty đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tây Sơn Nhì giá rẻ
Thời gian và chi phí đo vẽ hoàn công nhà ở phường Phú Thạnh
Thời gian hoàn công
Thời gian hoàn tất đo vẽ hoàn công nhà ở phường Phú Thạnh thường mất khoảng 15 – 30 ngày làm việc nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, bao gồm các bước:
– Kiểm tra và đo đạc hiện trạng: Khoảng 7 ngày làm việc.
– Thẩm định hồ sơ và xác nhận hợp lệ: Khoảng 3 tuần – 1 tháng, tùy quận/huyện.
– Xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có): Khoảng 7–10 ngày sau khi có thông báo thuế.
– Nộp thuế và chờ kết quả: 3–5 ngày làm việc sau khi nộp biên lai.
Theo pháp luật hiện hành, thời gian tối đa hoàn tất thủ tục hoàn công là 30 ngày làm việc, nhưng có thể kéo dài nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc cơ quan quản lý quá tải.
Chi phí đo vẽ hoàn công
Chi phí đo vẽ hoàn công nhà ở phường Phú Thạnh phụ thuộc vào diện tích, loại nhà và độ phức tạp của công trình. Dưới đây là các mức giá tham khảo:
– Chi phí đo vẽ hiện trạng
• Nhà cấp 4, <100m²: Khoảng 1.000.000 – 4.500.000 VNĐ.
• Nhà phố 1–3 tầng (100–300m²): Khoảng 1.500.000 – 6.000.000 VNĐ.
• Biệt thự, nhà nhiều tầng (>300m²): Từ 2.500.000 – 10.000.000 VNĐ trở lên.
– Chi phí dịch vụ hoàn công trọn gói
Bao gồm đo vẽ + lập hồ sơ + thủ tục pháp lý:
• Nhà nhỏ đến 200–300m²: 8.000.000 – 15.000.000 VNĐ.
• Diện tích lớn hơn 200m²: từ 25–30 triệu VNĐ (chưa thuế).
– Các khoản phí khác cần lưu ý
• Lệ phí trước bạ và Thuế xây dựng: Tính theo giá trị xây dựng và giá đất địa phương, nộp tại Chi cục Thuế.
• Lệ phí cấp đổi Sổ hồng: Khoảng 100.000 – 200.000 VNĐ (tùy địa phương).
BK-SAIGON cung cấp báo giá đo vẽ hoàn công nhà ở phường Phú Thạnh minh bạch, trọn gói, tư vấn chi tiết từng khoản chi phí để khách hàng nắm rõ.
Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Phú Thạnh trọn gói giá rẻ
BK-SAIGON cung cấp dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Phú Thạnh trọn gói, từ khảo sát hiện trạng, lập bản vẽ chi tiết, đến hoàn thiện hồ sơ pháp lý và nộp cơ quan quản lý.
Lợi ích khi chọn đo vẽ hoàn công nhà ở phường Phú Thạnh tại BK-SAIGON
√ Trọn gói, nhanh chóng: Tiết kiệm thời gian, tránh sai sót pháp lý.
√ Chính xác, chuẩn pháp lý: Bản vẽ hoàn công được lập bởi đội ngũ có chứng chỉ đo đạc hợp pháp.
√ Hỗ trợ cập nhật Sổ đỏ/Sổ hồng: Giúp chủ nhà hoàn tất thủ tục pháp lý nhanh chóng.
√ Tư vấn tận tình, chuyên nghiệp: Hướng dẫn đầy đủ hồ sơ, thủ tục, tránh rủi ro khi nộp cơ quan chức năng.
Liên hệ ngay BK-SAIGON để được tư vấn, khảo sát và lập hồ sơ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Phú Thạnh trọn gói với chi phí hợp lý và thời gian nhanh chóng.
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956
Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991
Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582
Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan
Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM
Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM
Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM
Hotline: Mr. Hoan – 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)
Email: bandososaigon@gmail.com
Website: phaplynhadathcm.vn
Tìm kiếm có liên quan
Đo vẽ hoàn công nhà ở phường Phú Thạnh
đơn vị đo vẽ hoàn công nhà ở phường Phú Thạnh
Cách tính chi phí hoàn công
Chi phí hoàn công nhà ở riêng lẻ
