Mẫu nhà cấp 4 đẹp chi phí thấp phù hợp mọi diện tích

Như Ý Tháng 2 27, 2026

Trong bối cảnh chi phí xây dựng ngày càng tăng, mẫu nhà cấp 4 đẹp chi phí thấp trở thành lựa chọn tối ưu cho nhiều gia đình Việt. Không chỉ giúp tiết kiệm ngân sách, loại hình nhà ở này còn đáp ứng tốt công năng sử dụng, thẩm mỹ hiện đại và thời gian thi công nhanh. Với thiết kế linh hoạt theo từng diện tích đất, nhà cấp 4 phù hợp cả khu vực thành thị lẫn nông thôn. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn lựa chọn mẫu nhà phù hợp với ngân sách, đồng thời cập nhật chi phí xây dựng mới nhất để dễ dàng dự toán.

Tổng hợp mẫu nhà cấp 4 đẹp chi phí thấp theo từng diện tích

Mẫu nhà cấp 4 đẹp chi phí thấp 50 – 60m²

Với quỹ đất nhỏ, việc bố trí công năng hợp lý đóng vai trò quyết định đến sự tiện nghi trong quá trình sử dụng. Thông thường, diện tích này sẽ được thiết kế gồm 1 phòng khách, 1 – 2 phòng ngủ, khu bếp kết hợp phòng ăn và 1 nhà vệ sinh. Không gian mở là giải pháp tối ưu giúp ngôi nhà luôn thông thoáng.

Để tiết kiệm chi phí, chủ đầu tư nên lựa chọn mái tôn hoặc mái bằng, hạn chế các chi tiết trang trí phức tạp ở mặt tiền. Tổng chi phí xây dựng cho mẫu nhà này thường dao động từ 300 – 400 triệu đồng tùy vào mức độ hoàn thiện.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp chi phí thấp 70 – 80m²

Đây là diện tích phổ biến vì có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 3 – 5 thành viên. Bố trí công năng thường bao gồm phòng khách rộng, 2 – 3 phòng ngủ, bếp ăn và 1 – 2 nhà vệ sinh. Nếu thiết kế hợp lý, khu vực phòng thờ vẫn có thể được tích hợp mà không làm ảnh hưởng đến diện tích sử dụng.

Chi phí xây dựng cho mẫu nhà này thường nằm trong khoảng 400 – 550 triệu đồng. Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện ở mức khá, kết hợp thiết kế tối giản sẽ giúp đảm bảo thẩm mỹ mà vẫn kiểm soát ngân sách hiệu quả.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp chi phí thấp 90 – 100m²

Với diện tích này, chủ đầu tư có nhiều lựa chọn hơn về phong cách kiến trúc và công năng sử dụng. Ngoài phòng khách, bếp ăn và 3 phòng ngủ, ngôi nhà có thể bố trí thêm sân trước, khu giặt phơi hoặc khoảng vườn nhỏ để tăng không gian xanh.

Chi phí xây dựng dao động từ 550 – 700 triệu đồng tùy theo loại mái và vật liệu hoàn thiện. Nếu sử dụng mái Thái với thiết kế đơn giản, ngôi nhà sẽ có tính thẩm mỹ cao nhưng vẫn đảm bảo mức đầu tư hợp lý.

>>>> Xem thêm: Thi công nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu tiền 1m²? Cập nhật mới nhất

Các kiểu kiến trúc mẫu nhà cấp 4 đẹp chi phí thấp được lựa chọn nhiều

Nhà cấp 4 mái tôn hiện đại – giải pháp tiết kiệm ngân sách

Nhà cấp 4 mái tôn là lựa chọn phổ biến cho những gia đình có ngân sách hạn chế bởi kết cấu mái nhẹ, giảm tải cho phần móng và rút ngắn thời gian thi công. Với thiết kế mặt tiền tối giản, sử dụng các mảng khối vuông vức kết hợp cửa kính hoặc lam trang trí, mẫu nhà này vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ mà không làm tăng chi phí. Ngoài ra, việc thi công nhanh cũng giúp tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công.

Nhà cấp 4 mái bằng – phong cách hiện đại, dễ nâng tầng

Kiến trúc mái bằng phù hợp với những gia chủ yêu thích phong cách hiện đại và muốn tối ưu chi phí lâu dài. Hình khối đơn giản giúp giảm vật tư thi công, đồng thời phần mái có thể tận dụng làm sân thượng, khu phơi đồ hoặc phương án nâng tầng trong tương lai. Đây là kiểu nhà đặc biệt phù hợp với khu vực đô thị hoặc những lô đất có mặt tiền nhỏ.

Nhà cấp 4 chữ L – tối ưu không gian và tăng tính thẩm mỹ

Thiết kế chữ L giúp tạo khoảng sân bên hông hoặc phía trước để làm nơi để xe, trồng cây hoặc bố trí khu sinh hoạt ngoài trời. Đồng thời, các phòng chức năng được phân chia rõ ràng hơn, tăng khả năng thông gió và lấy sáng tự nhiên. Với phương án mái đơn giản, đây vẫn là mẫu nhà có chi phí xây dựng hợp lý nhưng mang lại giá trị thẩm mỹ cao.

Nhà cấp 4 có gác lửng – tăng diện tích sử dụng hiệu quả

Đối với những lô đất nhỏ nhưng cần nhiều không gian sinh hoạt, nhà cấp 4 có gác lửng là giải pháp tối ưu. Phần gác có thể bố trí thêm phòng ngủ, phòng thờ hoặc góc làm việc mà không làm tăng diện tích xây dựng quá nhiều. Nếu được tính toán chiều cao hợp lý ngay từ đầu, mẫu nhà này vẫn đảm bảo thông thoáng và không làm phát sinh chi phí lớn.

>>>> Xem thêm: Thi công nhà cấp 4 mái thái đẹp, chuẩn kết cấu, tối ưu chi phí

Cách xây mẫu nhà cấp 4 đẹp chi phí thấp mà vẫn đảm bảo chất lượng

Để tối ưu ngân sách nhưng vẫn đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ, ngay từ giai đoạn thiết kế cần lựa chọn phương án kiến trúc phù hợp. Hình khối nhà nên đơn giản, hạn chế các chi tiết phào chỉ hoặc mái phức tạp vì đây là những hạng mục làm tăng chi phí thi công.

Vật liệu hoàn thiện nên được lựa chọn ở mức phù hợp với nhu cầu sử dụng thay vì chạy theo xu hướng. Ví dụ, sử dụng gạch kích thước trung bình, trần thạch cao phẳng, sơn nước chất lượng khá sẽ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí mà vẫn đảm bảo độ bền.

Ngoài ra, việc lập dự toán chi phí theo m² ngay từ đầu sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh trong quá trình xây dựng.

>>>> Xem thêm: Tư vấn xây dựng nhà phố trọn gói tại TPHCM – Phương Bảo

Phương Bảo – Giải pháp xây nhà cấp 4 đẹp, đúng tiến độ, tối ưu chi phí

Với định hướng xây nhà chuẩn kết cấu và kiểm soát ngân sách ngay từ đầu, Phương Bảo mang đến giải pháp trọn gói cho khách hàng có nhu cầu xây nhà cấp 4 đẹp, chi phí hợp lý. Mỗi công trình đều được khảo sát thực tế, bố trí công năng khoa học và lập dự toán chi tiết theo từng hạng mục, giúp hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.

Nhờ quy trình làm việc rõ ràng, có kỹ sư giám sát xuyên suốt và tiến độ được cam kết cụ thể trong hợp đồng, khách hàng có thể yên tâm về chất lượng cũng như thời gian bàn giao. Với đơn giá tham khảo từ 3.650.000 – 3.950.000đ/m² phần thô và 4.950.000 – 5.450.000đ/m² trọn gói, Phương Bảo giúp chủ đầu tư dễ dàng lựa chọn phương án xây dựng phù hợp với tài chính mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền lâu dài cho ngôi nhà.

Liên hệ Phương Bảo để nhận tư vấn mẫu nhà cấp 4 đẹp chi phí thấp

Nếu bạn đang tìm kiếm mẫu nhà cấp 4 đẹp chi phí thấp phù hợp với diện tích đất, nhu cầu sử dụng và ngân sách dự kiến, Phương Bảo sẽ giúp bạn lên phương án tối ưu ngay từ bước đầu tiên. Từ tư vấn mặt bằng công năng, dự toán chi tiết đến thiết kế và thi công trọn gói, mọi quy trình đều được thực hiện minh bạch, cam kết đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình.

Liên hệ với Phương Bảo ngay hôm nay để được khảo sát thực tế, nhận báo giá chính xác theo m² và lựa chọn giải pháp xây nhà phù hợp nhất với tài chính của bạn.