Sửa nhà phố Quận 8 bị ngập, nên nâng móng hay chống thấm?

Như Ý Tháng 6 6, 2025

Nhà phố ở Quận 8, đặc biệt khu vực gần kênh rạch thường xuyên gặp tình trạng ngập úng và ẩm thấp. Điều này gây ảnh hưởng không nhỏ đến kết cấu và sinh hoạt hàng ngày. Khi sửa nhà phố quận 8, nhiều người băn khoăn nên ưu tiên nâng móng hay chống thấm để xử lý vấn đề này. Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ khi nào nên chọn nâng móng, khi nào cần chống thấm và cách kết hợp hai giải pháp hiệu quả nhất. Cùng Huệ Phong tìm hiểu ngay!

Nguyên nhân gây ẩm thấp, thấm nước ở khu vực gần kênh rạch

Nhiều khu vực nhà phố tại Quận 8 như Bến Bình Đông, Phú Định hay Lưu Hữu Phước thường gặp tình trạng ẩm thấp, thấm nước do nhiều yếu tố đặc thù của địa hình. Dưới đây là những nguyên nhân chính:

– Trước hết, mực nước ngầm tại đây khá cao, khiến nước dễ thẩm thấu lên từ dưới nền và lan vào các kết cấu tường nếu không có lớp chống thấm bảo vệ hiệu quả.

– Ngoài ra, nhiều căn nhà phố được xây dựng lâu năm không được xử lý chống thấm kỹ ngay từ ban đầu. Tường gạch không có lớp sơn chống thấm hoặc màng ngăn nước dễ bị thấm dần theo thời gian, đặc biệt là khi mưa lớn kéo dài.

– Một nguyên nhân phổ biến khác là nền nhà thấp hơn mặt đường hoặc nhà xung quanh. Khi mưa lớn hoặc triều cường lên cao, nước tràn ngược từ ngoài đường vào nhà, gây ngập cục bộ và kéo theo hiện tượng ẩm ướt kéo dài trong nhà.

>>>> Xem thêm: Công ty hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế, thi công, sửa chữa nhà khu vực TPHCM

Khi nào nên nâng móng để chống ngập lâu dài?

Việc quyết định nâng móng không phải lúc nào cũng cần thiết mà tùy thuộc vào mức độ và tần suất ngập nước ở nhà bạn. Nếu xử lý sai cách hoặc nâng móng không đúng lúc, chi phí sẽ rất tốn kém mà hiệu quả lại không như mong muốn.

Nhà bị ngập thường xuyên trên 10–20cm

Khi mực nước ngập trong nhà thường xuyên đạt từ 10–20cm trở lên, nhất là trong mùa triều cường hoặc mưa lớn, thì việc nâng móng là điều cần cân nhắc. Ngập liên tục không chỉ gây hư hại nội thất mà còn khiến nền và tường nhà nhanh xuống cấp, dẫn đến chi phí sửa chữa ngày càng tăng theo thời gian.

Nền nhà thấp hơn mặt đường hoặc hàng xóm

Một dấu hiệu dễ nhận biết là nền nhà bạn thấp hơn mặt đường hoặc các nhà xung quanh. Khi trời mưa, nước dễ chảy ngược vào nhà thay vì thoát ra ngoài. Trường hợp này, việc nâng nền, nâng móng giúp cải thiện độ cao công trình, giảm nguy cơ nước tràn vào nhà từ ngoài phố hoặc khu vực lân cận.

Nâng móng kết hợp cải tạo hệ thống thoát nước

Việc nâng móng chỉ thật sự hiệu quả khi đi kèm với cải tạo toàn bộ hệ thống thoát nước. Nếu đường ống thoát nước cũ không được xử lý, nước vẫn có thể dâng ngược từ dưới nền hoặc bể phốt. Vì vậy, nên đồng bộ cả nền nhà, cốt móng và hệ thống thoát nước để đảm bảo hiệu quả chống ngập bền vững trong thời gian dài.

>>>> Xem thêm: Cải tạo nhà phố phong cách Vintage: Đơn giản mà sang trọng

Giải pháp chống thấm tường và nền nhà hiệu quả

Sử dụng vữa chống thấm hoặc sơn chống thấm cho tường ngoài

Để ngăn nước thấm qua tường, việc sử dụng vữa chống thấm hoặc sơn chống thấm chuyên dụng là rất quan trọng. Những sản phẩm này tạo nên lớp màng bảo vệ giúp tường không bị ẩm mốc và bong tróc do nước mưa hoặc hơi ẩm từ môi trường bên ngoài. Sơn hoặc vữa chống thấm được thi công lên bề mặt tường ngoài sẽ làm tăng khả năng kháng nước, đồng thời giúp bảo vệ kết cấu tường khỏi các tác động của thời tiết.

Lát lại nền với lớp màng chống thấm dưới gạch

Nền nhà là nơi dễ bị ngấm nước từ mặt đất hoặc nước ngập lâu ngày. Việc lát lại nền kèm theo lớp màng chống thấm dưới gạch là biện pháp hiệu quả để ngăn nước thấm ngược lên trên. Lớp màng này có thể là màng bitum hoặc màng chống thấm tổng hợp, có tác dụng tạo rào cản giữa nền đất ẩm ướt và lớp gạch lát trên cùng. Nhờ đó, nền nhà sẽ khô ráo hơn, giảm nguy cơ hư hỏng do ẩm thấp.

Trám kín khe nứt và chân tường bằng keo chống thấm

Các khe nứt nhỏ hoặc các vị trí tiếp giáp giữa chân tường và sàn nhà là những điểm nước dễ xâm nhập nhất nếu không được xử lý đúng cách. Việc trám kín các khe này bằng keo chống thấm giúp ngăn chặn nước chảy vào trong các khe hở, tránh gây ẩm mốc và hư hại tường. Sử dụng keo chống thấm có độ bám dính cao và tính đàn hồi tốt sẽ giúp tăng tuổi thọ của lớp chống thấm và giữ cho công trình luôn khô ráo, bền vững.

>>>> Xem thêm: Sửa nhà phố Quận 10 tiết kiệm chi phí cho nhà trong hẻm

Cách xử lý tường bị ẩm, bong tróc do thấm nước

Cạo bỏ lớp sơn hư hỏng và phần hồ vữa bị mục

Khi tường bị ẩm và bong tróc, bước đầu tiên là loại bỏ hoàn toàn lớp sơn cũ bị hư hại và phần hồ vữa mục nát. Việc này giúp làm sạch bề mặt, loại bỏ những vật liệu yếu kém không còn khả năng bảo vệ tường. Đục bỏ kỹ phần hư hỏng sẽ tạo điều kiện để lớp vật liệu mới bám chắc và hiệu quả hơn.

Sử dụng hóa chất xử lý chống ẩm chuyên dụng

Sau khi làm sạch bề mặt, nên xử lý tường bằng hóa chất chống ẩm chuyên dụng. Các loại hóa chất này có tác dụng ngăn ngừa sự phát triển của nấm mốc và hạn chế độ ẩm thấm ngược vào trong tường. Đây là bước quan trọng để bảo vệ tường từ bên trong, giúp kéo dài tuổi thọ công trình.

Sơn lại tường bằng sơn chống kiềm và chống thấm

Cuối cùng, sau khi tường đã được xử lý chống ẩm, cần sơn lại bằng loại sơn có tính năng chống kiềm và chống thấm. Sơn chống kiềm giúp bảo vệ lớp vữa khỏi các phản ứng hóa học gây hỏng, trong khi sơn chống thấm ngăn chặn nước thẩm thấu vào tường. Nhờ vậy, bề mặt tường luôn khô ráo, bền đẹp và ít bị bong tróc trở lại.

Tăng cường thông gió giúp nhà khô thoáng hơn

Để giảm ẩm thấp và ngăn ngừa nấm mốc, việc tăng cường thông gió trong nhà là rất quan trọng.

Lắp thêm cửa sổ khe thoáng hoặc quạt hút gió ở khu vực ẩm

Việc tăng cường thông gió tại các khu vực thường xuyên ẩm ướt giúp làm giảm độ ẩm trong nhà. Lắp thêm cửa sổ, khe thoáng hoặc quạt hút gió là cách đơn giản nhưng hiệu quả để không khí lưu thông tốt hơn. Nhờ đó, hơi ẩm được đẩy ra ngoài nhanh chóng, ngăn ngừa sự phát triển của nấm mốc và mùi hôi.

Thiết kế giếng trời lấy sáng và gió cho khu vực giữa nhà

Giếng trời là giải pháp vừa lấy sáng tự nhiên vừa giúp đón gió, tạo sự thông thoáng cho khu vực giữa nhà – nơi thường thiếu không khí lưu thông. Không chỉ giúp giảm độ ẩm, giếng trời còn mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ và cảm giác rộng rãi hơn cho không gian sống.

Dùng vật liệu tường nhẹ dễ thoát ẩm khi cải tạo vách ngăn

Khi cải tạo vách ngăn trong nhà, nên lựa chọn vật liệu nhẹ và có khả năng thoát ẩm tốt. Những vật liệu này giúp hạn chế tình trạng hơi ẩm tích tụ, giữ cho không gian luôn khô ráo và thoáng mát. Điều này góp phần ngăn ngừa các vấn đề về ẩm mốc, bảo vệ sức khỏe gia đình và kéo dài tuổi thọ công trình.

Kết hợp nâng nền và chống thấm để bảo vệ nhà toàn diện

Nâng nền là bước quan trọng giúp tránh tình trạng ngập úng bằng cách nâng cao độ cao của nền nhà so với mặt đường hoặc khu vực xung quanh. Tuy nhiên, khi nước vẫn có thể xâm nhập từ nhiều hướng khác nhau, việc chống thấm cho tường và móng nhà trở nên cần thiết để bảo vệ kết cấu khỏi bị hư hại do ẩm ướt.

Nếu chỉ nâng nền mà không xử lý chống thấm cho tường và móng, nhà vẫn có thể bị ẩm thấp, bong tróc hoặc nấm mốc do nước thấm ngược từ bên ngoài. Vì vậy, việc kết hợp đồng bộ giữa nâng nền và chống thấm sẽ mang lại hiệu quả bảo vệ toàn diện hơn.

Giải pháp lý tưởng là đồng thời cải tạo, nâng nền, xử lý móng, chống thấm tường và cải thiện hệ thống thoát nước. Cách làm này giúp ngăn nước từ nhiều nguồn, giữ cho ngôi nhà luôn khô ráo, bền vững và an toàn trước tình trạng ngập úng kéo dài.

Lưu ý khi cải tạo nhà phố trong khu vực dễ ngập nước

– Khi cải tạo nhà phố ở khu vực dễ ngập nước, cần chú ý không nên nâng nền quá cao so với trần nhà vì điều này có thể gây bí bách, làm không gian sống trở nên chật chội và thiếu thoáng đãng. Việc giữ cân đối chiều cao sẽ giúp nhà vẫn thoáng mát và dễ chịu.

– Trước khi tiến hành nâng nền hay sửa chữa, cần khảo sát kỹ kết cấu móng cũ. Điều này giúp tránh tình trạng làm nứt, lún nhà hoặc ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể. Khảo sát kỹ càng giúp chọn giải pháp phù hợp, đảm bảo an toàn và bền vững cho công trình.

– Ngoài ra, khi thi công trong khu vực dân cư đông đúc, bạn phải xin phép các cơ quan chức năng và đảm bảo các biện pháp an toàn trong quá trình sửa chữa. Việc này giúp tránh gây ảnh hưởng đến hàng xóm và đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, không gặp sự cố không mong muốn.

Đơn vị sửa nhà phố Quận 8 uy tín, chuyên nghiệp, hiệu quả cao

Huệ Phong tự hào là đơn vị sửa nhà phố Quận 8 chuyên nghiệp, với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo, nâng nền, chống thấm và xử lý các vấn đề nhà bị ngập, ẩm thấp. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp toàn diện, phù hợp với điều kiện thực tế của từng công trình.

Đội ngũ kỹ thuật viên và thợ lành nghề của Huệ Phong luôn tận tâm, làm việc cẩn thận, đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công theo đúng cam kết. Chúng tôi sử dụng vật liệu chống thấm, nâng nền chính hãng, kết hợp công nghệ hiện đại nhằm bảo vệ ngôi nhà bạn lâu dài trước tình trạng ngập úng và ẩm mốc.

Khi lựa chọn dịch vụ sửa nhà phố Quận 8 Huệ Phong, bạn sẽ được tư vấn kỹ càng, báo giá minh bạch và hỗ trợ tận tình từ khâu khảo sát đến hoàn thiện. Chúng tôi luôn đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, đồng hành cùng bạn xây dựng không gian sống an toàn, bền đẹp tại Quận 8.

Hạng mục sửa nhà phố Quận 8 mà Huệ Phong cung cấp

♦ Nâng nền, nâng móng chống ngập.

♦ Xử lý chống thấm tường, nền nhà.

♦ Cải tạo, sửa chữa tường ẩm, bong tróc.

♦ Thi công lát nền chống trơn, chống thấm.

♦ Cải tạo hệ thống thoát nước, chống ngập úng.

♦ Thiết kế và thi công giếng trời, cửa sổ thông gió.

♦ Thay mới hoặc sửa chữa vách ngăn, tường nhẹ thoát ẩm.

♦ Sơn chống thấm và chống kiềm cho tường ngoài, trong nhà.

♦ Sửa chữa, cải tạo móng yếu, lún sụt.

♦ Tư vấn và thi công các giải pháp chống ngập, chống ẩm cho nhà phố.

♦ Khảo sát kết cấu nhà và tư vấn phương án sửa chữa tối ưu.

♦ Thi công hoàn thiện nội thất sau sửa chữa.

Tạm kết

Việc lựa chọn giải pháp nâng móng hay chống thấm phù hợp sẽ giúp ngôi nhà phố Quận 8 của bạn tránh được tình trạng ngập úng và ẩm thấp hiệu quả. Nếu bạn cần tư vấn hoặc thi công cải tạo, sửa nhà phố quận 8 chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay với Huệ Phong. Đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ, mang đến giải pháp tối ưu và bền vững cho ngôi nhà của bạn. Đừng để ngập nước làm ảnh hưởng đến cuộc sống, hãy để Huệ Phong giúp bạn bảo vệ tổ ấm an toàn và khô ráo.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG HUỆ PHONG

Địa chỉ: 74/39/2 Phan Văn Hớn, P. Tân Thới Nhất, Q. 12, TP.HCM

Hotline: 0989.249.871

Email: lethephong1986@gmail.com

Website: xaydunghuephong.net

Tìm kiếm có liên quan

Sửa nhà phố Bình Thạnh

Sửa nhà hẻm nhỏ Q6

sửa nhà phố quận 8 giá rẻ