Xem ngay báo giá cải tạo sửa chữa nhà 2025 chi tiết

Thương Tháng 4 11, 2025

Cải tạo sửa chữa nhà là một quyết định lớn, và việc hiểu rõ chi phí là bước đầu tiên để thực hiện một dự án thành công. Trong bài viết này, Xây Dựng Huệ Phong sẽ cung cấp cho bạn báo giá cải tạo sửa chữa nhà 2025 chi tiết, với các hạng mục công việc cụ thể và giá cả minh bạch. Xem ngay để có thêm thông tin và lập kế hoạch cho ngôi nhà mơ ước của bạn!

Lưu ý khi nhận báo giá cải tạo nhà – Tránh phát sinh, đảm bảo chi phí hợp lý

Cải tạo nhà là một trong những phương án tối ưu để nâng cấp không gian sống mà không cần phải xây mới hoàn toàn. Tuy nhiên, một trong những điều khiến nhiều người băn khoăn chính là vấn đề chi phí. Làm sao để biết báo giá cải tạo nhà có hợp lý không? Làm sao để tránh tình trạng “báo rẻ – làm dở – phát sinh nhiều”?

Nên khảo sát trực tiếp để có báo giá chính xác

Một trong những nguyên tắc quan trọng đầu tiên là yêu cầu khảo sát thực tế. Mỗi ngôi nhà có hiện trạng khác nhau: xuống cấp nặng hay nhẹ, diện tích bao nhiêu, kết cấu ra sao, mong muốn cải tạo toàn phần hay từng khu vực. Việc đơn vị thi công đến trực tiếp khảo sát sẽ giúp đánh giá chính xác khối lượng công việc, từ đó đưa ra báo giá cụ thể và sát thực tế nhất.

Không nên chỉ nhận báo giá qua điện thoại hoặc dựa trên hình ảnh vì sẽ dễ dẫn đến tình trạng chi phí bị đội lên khi bắt đầu thi công.

So sánh giữa báo giá cải tạo trọn gói và từng hạng mục riêng lẻ

Có hai hình thức báo giá phổ biến mà khách hàng thường được đề xuất: báo giá trọn gói và báo giá theo từng hạng mục riêng lẻ.

Báo giá cải tạo trọn gói thường phù hợp với những công trình cần làm lại gần như toàn bộ. Ưu điểm là tiện lợi, dễ kiểm soát tổng chi phí, nhưng cần làm rõ chi tiết các phần việc bao gồm trong gói.
Báo giá theo từng hạng mục phù hợp với những ai chỉ cần sửa chữa, cải tạo một phần như nhà vệ sinh, phòng khách, sơn sửa lại, thay hệ thống điện nước,… Hình thức này linh hoạt hơn, dễ điều chỉnh nhưng cần theo dõi kỹ để tránh bị chồng chi phí.

Lựa chọn hình thức nào nên tùy thuộc vào quy mô và mục tiêu cải tạo của bạn.

Cảnh giác với giá rẻ bất thường

Một sai lầm phổ biến của nhiều người là chỉ nhìn vào đơn giá mà quên đánh giá chất lượng. Giá rẻ hơn thị trường có thể là dấu hiệu của các rủi ro sau:

Sử dụng vật tư không rõ nguồn gốc, kém chất lượng
Cắt giảm nhân lực, kỹ thuật, làm ẩu
Báo giá thấp ban đầu nhưng phát sinh nhiều trong quá trình thi công

Đừng vì rẻ trước mắt mà phải trả giá sau này bằng việc sửa chữa lại hoặc gây nguy hiểm trong sử dụng. Ưu tiên những đơn vị báo giá rõ ràng, có danh sách vật liệu cụ thể và cam kết không phát sinh là lựa chọn thông minh hơn.

Hỏi rõ về các chi phí có thể phát sinh

Ngay cả khi báo giá đã được thống nhất, trong quá trình thi công vẫn có thể xảy ra các khoản phát sinh. Điều này thường đến từ:

Vật liệu tăng giá theo thời điểm
Chi phí vận chuyển vật tư, rác thải, thuê giàn giáo
Các hạng mục phát sinh sau khi tháo dỡ công trình cũ
Điều chỉnh thiết kế hoặc mở rộng yêu cầu từ chủ nhà

Chính vì vậy, bạn cần yêu cầu đơn vị thi công liệt kê danh sách các chi phí có khả năng phát sinh, hoặc đưa vào hợp đồng điều khoản rõ ràng về trách nhiệm nếu phát sinh.

Các hạng mục sửa chữa nhà ở trọn gói tại công ty Xây Dựng Huệ Phong

► Thi công đục gạch cũ, tháo dỡ nhà cũ

► Thi công ốp lát tường nhà, ốp đá hoa cương

► Thiết kế lại nội – ngoại thất

► Thi công hệ thống điện nước

► Đúc mới cầu thang

► Sơn sửa lại tường nhà

► Tiến hành chống thấm, chống dột

► Thi công đóng trần thạch cao

► Thi công xây tường nhà, bố trí lại công năng các phòng

► Nâng mái, đổ sàn đúc giả

► Thiết kế và thi công cửa nhôm, cửa sắt, khung bảo vệ

>>>> Xem thêm: Báo giá sửa chữa nhà 2025 trọn gói với giá ưu đãi – Huệ Phong

Báo giá các hạng mục sửa chữa

Báo giá công tác tháo dỡ

• Đập tường, đục gạch nền, đục gạch tường: 40.000đ/m² – 45.000đ/m²

• Tháo mái tôn, tháo trần La phong: 10.000đ/m² – 15.000đ/m²

• Nâng nền và san lấp mặt bằng: khoảng 150.000đ/m²

Báo giá công tác xây tô chuyên nghiệp

• Xây tường 100mm: Nhân công 50.000đ/m² – 57.000đ/m²; Vật tư khoảng 140.000đ/m²

• Xây tường 200mm: Nhân công 95.000đ/m² – 150.000đ/m²; Vật tư khoảng 270.000đ/m²

• Tô trát nội – ngoại thất: Nhân công 45.000đ/m² – 55.000đ/m²; Vật tư 45.000đ/m² – 50.000đ/m²

• Cát vữa nền nhà: Nhân công khoảng 45.000đ/m²; Vật tư khoảng 50.000đ/m²

Báo giá công tác ốp lát

• Lát nền nhà, ốp gạch tường bằng gạch bóng kính: Nhân công 60.000đ/m² – 65.000đ/m²; Vật liệu 160.000đ/m² – 500.000đ/m²

• Ốp len tường: Nhân công 12.000đ/m² – 15.000đ/m²; Vật liệu 50.000đ/m² – 100.000đ/m²

• Công tác chống thấm: Nhân công 25.000đ/m² – 30.000đ/m²; Vật liệu khoảng 40.000đ/m²

• Công tác bê tông: Nhân công 300.000đ/m² – 500.000đ/m²; Vật liệu khoảng 1.300.000đ/m² – 1.450.000đ/m²

• Công tác điện nước: Nhân công 75.000đ/m² – 85.000đ/m²; Vật liệu 75.000đ/m² – 85.000đ/m²

Thi công đá hoa cương uy tín

• Đá đen ba gian: khoảng 900.000đ/m²

• Đá đen Huế: khoảng 970.000đ/m²

• Đá kim sa trung: khoảng 1.500.000đ/m²

• Đá nâu Anh Quốc: khoảng 1.200.000đ/m²

• Đá đỏ Brazil: khoảng 1.500.000đ/m²

Công tác đóng trần thạch cao

• Trần thạch cao thả: 140.000đ/m² – 145.000đ/m²

• Trần thạch cao trang trí: 140.000đ/m² – 150.000đ/m²

• Trần thạch cao phẳng: 140.000đ/m² – 150.000đ/m²

• Vách ngăn bằng thạch cao: 260.000đ/m² – 290.000đ/m²

Công tác sơn nước chuyên nghiệp

• Bả Matit nội – ngoại thất: Nhân công 15.000đ/m² – 20.000đ/m²; Vật tư 16.000đ/m² – 27.000đ/m²

• Lăn sơn lót ngoại thất: Nhân công 10.000đ/m² – 12.000đ/m²; Vật tư 12.000đ/m² – 17.000đ/m²

• Lăn sơn phủ tường nội thất: Nhân công 15.000đ/m² – 20.000đ/m²; Vật tư 16.000đ/m² – 22.000đ/m²

Công tác thi công cửa sắt, nhôm

• Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm: khoảng 900.000đ/m²

• Cửa đi nhôm 1000mm kính 5mm: khoảng 1.400.000đ/m²

• Cửa đi Xingfa: 2.200.000đ/m² – 3.000.000đ/m²

• Lan can cầu thang sắt: 650.000đ/m² – 750.000đ/m²

• Lan can cầu thang kính cường lực: 1.200.000đ/m² – 1.300.000đ/m²

• Cửa đi bằng sắt hộp: 1.200.000đ/m² – 1.500.000đ/m²

• Cửa cổng bằng sắt: 1.400.000đ/m² – 10.000.000đ/m²

>>>> Xem thêm: Nguyên nhân và những trường hợp cần sửa nhà

Xây Dựng Huệ Phong – Đơn vị cải tạo nhà giá rẻ, uy tín và chuyên nghiệp

Trong bối cảnh nhu cầu cải tạo nhà ngày càng tăng, nhiều gia đình tìm đến giải pháp nâng cấp không gian sống mà không cần xây mới hoàn toàn. Tuy nhiên, điều khiến nhiều người băn khoăn là làm sao để vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo chất lượng và tiến độ. Với nhiều năm kinh nghiệm, Xây Dựng Huệ Phong tự hào là đơn vị cải tạo nhà giá rẻ, mang đến dịch vụ trọn gói, chuyên nghiệp và đáng tin cậy.

Tư vấn cải tạo nhà theo hiện trạng và ngân sách

Xây Dựng Huệ Phong hiểu rằng mỗi ngôi nhà đều có kết cấu, tình trạng và nhu cầu sử dụng khác nhau. Vì vậy, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của chúng tôi luôn bắt đầu bằng quá trình khảo sát chi tiết, lắng nghe mong muốn của khách hàng và tư vấn phương án cải tạo phù hợp. Dù bạn cần nâng cấp một phòng riêng lẻ hay cải tạo toàn bộ nhà, chúng tôi đều có giải pháp tối ưu, giúp tiết kiệm tối đa chi phí nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả sử dụng lâu dài.

Thiết kế nội thất khoa học, tối ưu diện tích

Không chỉ dừng lại ở việc sửa chữa, Xây Dựng Huệ Phong còn chú trọng vào khâu thiết kế nội thất. Các giải pháp bố trí không gian được đề xuất dựa trên thói quen sinh hoạt, phong cách sống và phong thủy của từng gia đình. Từ phòng khách, phòng ngủ, bếp đến nhà vệ sinh – mọi không gian đều được cải tạo sao cho hài hòa về thẩm mỹ và tối ưu về công năng. Nhờ đó, ngôi nhà không chỉ mới mẻ, gọn gàng mà còn mang lại cảm giác tiện nghi và thoải mái cho người sử dụng.

Cung cấp vật liệu xây dựng chất lượng với giá ưu đãi

Một trong những lợi thế nổi bật của Xây Dựng Huệ Phong là khả năng cung cấp vật liệu xây dựng trực tiếp từ các nhà sản xuất, giúp khách hàng tiết kiệm đáng kể chi phí so với việc mua lẻ bên ngoài. Tất cả vật liệu sử dụng đều đảm bảo chất lượng, nguồn gốc rõ ràng, có bảo hành đầy đủ. Từ vật tư thô như gạch, xi măng, cát đá đến vật tư hoàn thiện như sơn, thiết bị điện nước, gạch ốp lát – mọi thứ đều được tuyển chọn kỹ càng, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật và độ bền lâu dài.

Thi công nhanh, đúng tiến độ, không làm gián đoạn cuộc sống

Chúng tôi cam kết hoàn thành các công trình cải tạo trong thời gian ngắn nhất có thể, nhờ quy trình làm việc khoa học và đội ngũ thi công chuyên nghiệp. Dù cải tạo một phần hay toàn bộ căn nhà, Xây Dựng Huệ Phong luôn lập kế hoạch cụ thể và chủ động triển khai để đảm bảo không ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình. Tiến độ nhanh nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và an toàn là nguyên tắc mà chúng tôi luôn tuân thủ.

Lý do nên chọn đơn vị Xây Dựng Huệ Phong để cải tạo sửa chữa nhà 2025

♦ Kinh Nghiệm Dày Dạn: Xây Dựng Huệ Phong có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa và cải tạo nhà ở, đảm bảo đem đến cho khách hàng dịch vụ chất lượng cao với các giải pháp tối ưu.

♦ Đội Ngũ Chuyên Nghiệp: Đội ngũ kỹ sư và thợ thi công của chúng tôi được đào tạo bài bản, am hiểu các kỹ thuật hiện đại, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu và mong muốn của khách hàng.

♦ Bảng Giá Cạnh Tranh: Chúng tôi cung cấp bảng giá hợp lý và minh bạch cho từng hạng mục công việc, giúp khách hàng dễ dàng dự toán chi phí và lựa chọn dịch vụ phù hợp.

♦ Chất Lượng Vật Liệu: Chúng tôi cam kết sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho công trình.

♦ Dịch Vụ Tận Tâm: Xây Dựng Huệ Phong luôn đặt khách hàng lên hàng đầu, lắng nghe ý kiến và yêu cầu của khách hàng để đưa ra giải pháp tối ưu nhất.

♦ Tiến Độ Thi Công Nhanh Chóng: Chúng tôi cam kết hoàn thành dự án đúng tiến độ, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí.

♦ Bảo Hành Dài Hạn: Chúng tôi cung cấp chế độ bảo hành dài hạn cho các hạng mục sửa chữa, đảm bảo quyền lợi và sự an tâm cho khách hàng.

♦ Dịch Vụ Tư Vấn Miễn Phí: Khách hàng sẽ được tư vấn miễn phí về thiết kế và giải pháp cải tạo nhà ở, giúp tối ưu hóa không gian sống và công năng sử dụng.

♦ Đánh Giá Tích Cực Từ Khách Hàng: Chúng tôi đã nhận được nhiều phản hồi tích cực từ khách hàng trước đó, chứng tỏ uy tín và chất lượng dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.

♦ Khả Năng Tùy Biến Dịch Vụ: Chúng tôi cung cấp dịch vụ sửa chữa trọn gói, phù hợp với mọi yêu cầu và ngân sách của khách hàng, từ những dự án nhỏ đến lớn.

>>>> Xem thêm: Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa chữa nhà

Quy trình thi công cải tạo nhà tại Xây Dựng Huệ Phong

Để đảm bảo tiến độ, chất lượng và sự minh bạch trong quá trình thi công cải tạo nhà, Xây Dựng Huệ Phong áp dụng một quy trình làm việc khoa học, chuyên nghiệp và rõ ràng. Mỗi công trình đều được theo sát từ khâu khảo sát ban đầu cho đến khi bàn giao hoàn thiện, giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối về hiệu quả và độ bền lâu dài của công trình.

Bước 1: Khảo sát hiện trạng và tư vấn ban đầu

Sau khi tiếp nhận thông tin từ khách hàng, đội ngũ kỹ sư của Xây Dựng Huệ Phong sẽ tiến hành khảo sát thực tế công trình, đánh giá kết cấu, hiện trạng, các yếu tố kỹ thuật và nhu cầu sử dụng của gia chủ. Từ đó, chúng tôi tư vấn phương án cải tạo hợp lý nhất, đảm bảo tối ưu chi phí và phù hợp với công năng sử dụng.

Bước 2: Thiết kế phương án cải tạo và nội thất

Dựa trên dữ liệu khảo sát và yêu cầu của khách hàng, bộ phận kiến trúc sẽ tiến hành lên phương án thiết kế kiến trúc và nội thất, bao gồm bản vẽ bố trí, phối cảnh 3D (nếu cần), sơ đồ điện nước, màu sắc và chất liệu hoàn thiện. Thiết kế được chỉnh sửa linh hoạt theo phản hồi của khách hàng để đảm bảo đúng mong muốn.

Bước 3: Báo giá cải tạo nhà chi tiết và ký kết hợp đồng

Sau khi thống nhất phương án thiết kế, Xây Dựng Huệ Phong sẽ lập báo giá cải tạo nhà chi tiết cho từng hạng mục. Khi khách hàng đồng ý, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công với các điều khoản rõ ràng về: thời gian, chi phí, trách nhiệm và chính sách bảo hành.

Bước 4: Chuẩn bị vật tư và triển khai thi công

Sau khi ký hợp đồng, đội ngũ thi công sẽ tiến hành:

Chuẩn bị vật tư, máy móc và nhân lực
Bắt đầu thi công theo đúng bản vẽ kỹ thuật
Quản lý công trình sát sao, đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh khu vực thi công

Mỗi giai đoạn đều có giám sát kỹ thuật theo dõi, kiểm tra chất lượng trước khi chuyển sang bước tiếp theo.

Bước 5: Nghiệm thu theo từng giai đoạn

Trong quá trình thi công, Xây Dựng Huệ Phong luôn tổ chức nghiệm thu từng hạng mục cùng khách hàng, nhằm đảm bảo mọi chi tiết đều đạt tiêu chuẩn về kỹ thuật và thẩm mỹ. Nếu có điều chỉnh phát sinh, chúng tôi sẽ trao đổi rõ ràng, có văn bản xác nhận và điều chỉnh hợp lý.

Bước 6: Bàn giao và bảo hành sau thi công

Sau khi hoàn thành toàn bộ công trình, Xây Dựng Huệ Phong sẽ tiến hành vệ sinh sạch sẽ, kiểm tra lần cuối và bàn giao cho khách hàng. Công trình được bảo hành rõ ràng theo hợp đồng, kèm theo hướng dẫn sử dụng và hỗ trợ kỹ thuật sau thi công nếu khách hàng cần.

Tạm kết

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để cải tạo hoặc sửa chữa ngôi nhà của mình, đừng ngần ngại liên hệ với Xây Dựng Huệ Phong ngay hôm nay! Chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và tư vấn cho bạn những giải pháp tối ưu nhất. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng không gian sống mơ ước. Liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại hoặc email dưới đây để được báo giá chi tiết và nhận sự hỗ trợ tận tình và báo giá cải tạo nhà từ đội ngũ chuyên gia của chúng tôi. Xây Dựng Huệ Phong — Nơi gửi trọn niềm tin vào chất lượng và dịch vụ!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG HUỆ PHONG

Địa chỉ: 74/39/2 Phan Văn Hớn, P. Tân Thới Nhất, Q. 12, TP.HCM

Hotline: 0989.249.871

Email: lethephong1986@gmail.com

Website: xaydunghuephong.net

Tìm kiếm có liên quan

Đơn giá sửa chữa nhà 2025

Sửa nhà bao nhiêu tiền m2

Mẫu báo giá sửa chữa xây dựng

Báo giá sửa nhà trọn gói

Chi phí sửa nhà 1 tầng

Chi phí sửa nhà 2 tầng

Mẫu báo giá sửa chữa thiết bị

Chi phí sửa nhà cấp 4